Добрый день! Зачем доказывать родство? Собственник может подарить квартиру кому угодно, составляйте договор дарения и регистрируйте его в МФЦ. Однако имейте в виду, что тетя и племянник не являются близкими родственниками, указанными в ст. 14 Семейного кодекса, поэтому тете придется заплатить налог на доходы 13% от кадастровой стоимости квартиры.

26.06.2024, 13:34

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 14. Обстоятельства, препятствующие заключению брака

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Родство доказывать для того, чтоб не платить огромный налог. Если все же это неизбежно, может есть смысл оформить жилье в совместную собственность?

26.06.2024, 13:38

Спросить юриста

Осоцкий Александр Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 10 лет

5.0 1571 отзыв

Если квартира в собственности больше минимального предельного срока владения (3 или 5 лет), можно передать ее через договор купли-продажи без уплаты НДФЛ.

26.06.2024, 14:02

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152114 отзывов

Процедура дарения общая - через МФЦ. От налога не освоьожлаетесь, тк родство не близкое.

26.06.2024, 13:50

Спросить юриста

ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 28 лет

4.9 822 отзывa

Уважаемая Галина.

А почему не рассмотреть вопрос с куплей-продажей? Если племянник давно владеет квартирой-он налог платить не будет. А тётя, если работает официально, может на налоговый вычет подать.

26.06.2024, 13:55

Спросить юриста

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат из города Москва, стаж 24 годa

4.7 65784 отзывa

Тете платить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры придется.

А потому продажей, если у продавца есть освобождение от уплаты налога на доходы.

26.06.2024, 13:55

Спросить юриста

ООО "Строительный альянс"

Юридическая фирма из города Сибай, стаж 10 лет

4.9 2769 отзывов

Если племянник совершеннолетний и является собственником квартиры, то может делать что угодно со своей собственностью согласно ст.209 ГК РФ, в т.ч. подарить своей тете.

26.06.2024, 13:56

Спросить юриста