Продавцы задерживают сделку после истечения срока - как вернуть деньги за задаток?

Уважаемая, Катя.

Задаток - это денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения, данное определение закреплено в ст.380 ГК РФ.

Задаток является обеспечением выполнения обязательства по заключению договора купли-продажи объекта недвижимости и обязательств по заключенному в дальнейшем договору купли-продажи объекта недвижимости. Таким образом, задаток является обеспечением выполнения обязательств по договору купли-продажи дома.

В случае неисполнения договора одной из сторон, задаток согласно ст. 381 ГК РФ:

- либо возвращается покупателю в двойном размере – как штраф за нарушение обязательства в случае неисполнения договора со стороны продавца,

- либо остается у продавца – как штраф с покупателя, не исполнившего договор.

Почитайте внимательно ваш договор.

Екатерина, здравствуйте! Задаток - мера обеспечения возникших денежных обязательств. Из текста вопроса не видно, что между стороными возникли такие обязательства. То есть, при обращении в суд , если у Вас будет грамотный представитель, данные денежные средства не будут признаны задатком. Да, деньги должны быть возвращены в полном объеме.

Обратитесь к юристу, который специализируется на сделках с недвижимостью.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.