Ограничения на строительство на приобретенном участке без обременений - правовые аспекты и возможные решения

Вопрос №2399873 из г. Челябинск
опубликован 08.05.2013, 22:33

В прошлом году приобрел в собственность участок в поселке, в зеленке старой владелицы и в моей никаких обременений не написано, участок отнесен к землям поселений категория ЛПХ. Весной этого года пришли представители организации, эксплуатирующей магистральный нефтепровод, и выдали предписательное письмо что строить я на своем участке не могу. Архитектура выдавать разрешение на строительство отказывается, пока на словах, но готовы подтвердить официально - мол раз санитарно-защитная зона 150 метров по СНиП и СанПиН, то ничего не выдадим. Есть ли законные способы осуществить строительство и чтоб не снесли потом мои постройки по суду? Почему же в зеленке на землю никаких обременений не описано? С кого мне взыскать уплаченную за участок сумму так как использовать его я для строительства не могу?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Игорь, г.Челябинск !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Поэтому главным доказательством зарегистрированного Права собственности на Земельный участок является ЗАПИСЬ в Реестре прав, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Тоже самое касается и регистрации ОБРЕМЕНЕНИЙ по данному Земельному участку.

Поэтому прежде чем покупать данный Земельный участок вам необходимо было получить ВЫПИСКУ из Реестра прав по данному Земельному участку из которой вы могли бы узнать о всех обременениях по нему.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Ограничения на строительство на приобретенном участке без обременений - правовые аспекты и возможные решения

Юридические услуги в Челябинск

Похожие вопросы