Ограничения на строительство на приобретенном участке без обременений - правовые аспекты и возможные решения

Вопрос №2399873 из г. Челябинск
опубликован 08.05.2013, 22:33

В прошлом году приобрел в собственность участок в поселке, в зеленке старой владелицы и в моей никаких обременений не написано, участок отнесен к землям поселений категория ЛПХ. Весной этого года пришли представители организации, эксплуатирующей магистральный нефтепровод, и выдали предписательное письмо что строить я на своем участке не могу. Архитектура выдавать разрешение на строительство отказывается, пока на словах, но готовы подтвердить официально - мол раз санитарно-защитная зона 150 метров по СНиП и СанПиН, то ничего не выдадим. Есть ли законные способы осуществить строительство и чтоб не снесли потом мои постройки по суду? Почему же в зеленке на землю никаких обременений не описано? С кого мне взыскать уплаченную за участок сумму так как использовать его я для строительства не могу?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Игорь, г.Челябинск !

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

ч.1.Государственная регистрация является ЕДИНСТВЕННЫМ ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

ч.3.ДАТОЙ государственной регистрации прав является день внесения соответствующих ЗАПИСЕЙ в Единый государственный реестр прав.

Поэтому главным доказательством зарегистрированного Права собственности на Земельный участок является ЗАПИСЬ в Реестре прав, а НЕ Свидетельство о праве собственности.

Тоже самое касается и регистрации ОБРЕМЕНЕНИЙ по данному Земельному участку.

Поэтому прежде чем покупать данный Земельный участок вам необходимо было получить ВЫПИСКУ из Реестра прав по данному Земельному участку из которой вы могли бы узнать о всех обременениях по нему.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 08.05.2013г

22:44 моск.

08.05.2013, 22:44

Спасибо за ответ, но про обременения я так и непонял, должны были они в "

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация