Что делать, чтобы арендатор сделал ремонт разрушенного имущества?

Вопрос №24019367 из г. Чита
опубликован 11.07.2024, 07:18

Добрый день! Сдали по договору гараж, арендатор порядочно рассчитывался, и резко решил съехать в марте. Уведомил нас заранее. Мы не глядя на имущество, при встрече подписали ему документы, сто имущество передано обратно и мы претензий не имеем. В гараже бываем редко, через 4 месяца увидели, что у нас конструкция под крышей начинает вываливаться наружу, оказалось, что изнутри она выломана, т.е. арендатор большой машиной выломал часть бетона, стянул стену на трос к другой стене и съехал. Молча. Мы бы даже при приемке гаража скорее всего бы даже не заметили пробоину, т.к. свет ниже и в темноте пол крышей почти не видно было ни тросс, ни пробоину, пока стена не наспла наклоняться. У нас в договоре прописано, что арендатор обязан восстановить за свой счет, но как быть, мы же приняли объект по акту. Надеюсь на ваш совет, заранее благодарна

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сараев Ян Валерьевич

Юрист Чита, стаж 11 лет

4.9 420 отзывов

Добрый день! Экспертиза легко докажет что повреждения были до Вашей аренды. Как и сказали коллеги, претензия, а потом иск. Нужна будет консультация, могу проконсультировать очно

11.07.2024, 09:39

Задать вопрос юристу

Сараев Ян Валерьевич

Юрист из города Чита, стаж 11 лет

4.9 420 отзывов

Ошибочно написал, тут все еще проще. Можно заставить арендатора не просто восстановить гараж, а новый построить. То что 4 месяца прошло, значения не имеет. Срок исковой давности 3 года. Делайте экспертизу, потом уже претензию. Вы сдаете в аренду, а значит еще и можете взыскать упущенную выгоду. Бегло прочитал, поэтому предыдущий ответ игнорируйте

12.07.2024, 04:48

Спросить юриста

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 28919 отзывов

Здравствуйте

В рассматриваемом случае необходимо направить арендатору досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

11.07.2024, 07:20

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Первично следует направить предензию арендатору , если не последует ответа стоит обращаться в суд. В суде потребуется доказывать, что это произошло по вине арендотара .

11.07.2024, 07:27

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста