Нужно ли выделять детям долю при продаже нового дома после его сгорания?

Здравствуйте

В рассматриваемом случае Фдеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ обязывает родителей определить доли недвижимости каждому ребенку.

Таким образом с юридической точки нужно в обязательном порядке выделять детям долю при продаже нового дома вне зависимости от его сгорания.

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам

Доброго дня!

Да, доли детям надо выделять, так как воспользовавшись маткапиталом, доли детям в сгоревшем доме не выделялись.

Хронологически Ваши правильные действия будут следующие:

✅1) Заключение соглашения о выделении долей детям и Вам (и супругу) в новом выстроенном доме с удостоверением соглашения у нотариуса. В соглашении обязательно указывается размер долей с учетом средств материнского капитала (ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").

✅2) Получение разрешения от органов опеки о продаже выстроенного дома, в котором выделены доли детям (ст. 37 ГК РФ). Разрешение на продажу дома будет выдано, если обязуетесь выделить доли детям в новом жилье и, если жилищные условия детей не будут ухудшены, а доли будут соразмерны долям, ранее выделенным в доме.

Вот такая последовательность действий в Вашем случае должна быть.

__________

Согласно ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей":

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Всего наилучшего! С уважением.

Уважаемая Ирода, добрый день!

✔️Да, Вы обязаны выделить доли детям в новом жилье. Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ обязывает определить доли недвижимости каждому ребенку при использовании средств материнского капитала.

Согласно статье 10 данного закона, средства материнского капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, при этом родители обязаны оформить жилье с определением долей каждому члену семьи, включая детей.

✔️В вашем случае, поскольку Вы использовали средства материнского капитала на строительство дома, вы обязаны выделить доли детям в новом жилье, которое Вы приобретете взамен сгоревшего дома.

Кроме того, при продаже дома, в котором выделены доли детям, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. Это требование установлено статьей 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), которая регулирует вопросы распоряжения имуществом несовершеннолетних.

Таким образом, при продаже нового построенного дома и покупке нового жилья, Вы обязаны выделить доли детям и получить разрешение от органов опеки на продажу дома, в котором выделены доли детям.

С уважением, Дарья Алексеевна!

Здравствуйте, уважаемая Ирода!

Обязанность выделения долей детям в жилье, построенном с использованием средств мат капитала, закреплена в ч 4 ст 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ:

Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению

Поскольку жилье, которое построено с использованием средств мат капитала сгорело, выделять доли детям в новом вы не обязаны. Главное, чтобы документально это было зафиксировано то, что дом сгорел.

Согласно Федеральному закону "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ, средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий семьи, включая строительство или реконструкцию жилого дома.

В случае, если вы использовали материнский капитал на строительство дома, который впоследствии был утрачен (в данном случае - сгорел), вы должны были выделить доли всем членам семьи, включая детей, в течение шести месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Если вы не выделили доли детям в новом доме, построенном на месте сгоревшего, то это может рассматриваться как нарушение закона. В таком случае, если вы решите продать новый дом, вам потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу имущества, в котором не выделены доли детям.

При продаже нового дома и покупке другого жилья, вы должны будете выделить доли детям и в новом жилье. Это требование установлено законом и направлено на защиту интересов детей.

Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ, сделки по распоряжению имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, совершаются их законными представителями с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ обязывает определить доли недвижимости каждому ребенку при использовании средств материнского капитала.

Поэтому такая обязаность по выделению доли есть.

Согласно Федеральному закону от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", в вашей ситуации вы должны выделить долю детям при продаже нового дома, даже если землю вы оформляли в ипотеку.

Основание:

Статья 10 Закона:

- "Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:

5) улучшение жилищных условий".

Пункт 6 статьи 10:

- "При распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий лицами, получившими государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, обязательно оформление права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, всех членов семьи, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки."

Согласно Федеральному закону "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 № 256-ФЗ, средства материнского капитала могут быть использованы на улучшение жилищных условий семьи, включая строительство или реконструкцию жилого дома.

В случае, если вы использовали материнский капитал на строительство дома, который впоследствии был утрачен (в данном случае - сгорел), вы должны были выделить доли всем членам семьи, включая детей, в течение шести месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

Если вы не выделили доли детям в новом доме, построенном на месте сгоревшего, то это может рассматриваться как нарушение закона. В таком случае, если вы решите продать новый дом, вам потребуется получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу имущества, в котором не выделены доли детям.

При продаже нового дома и покупке другого жилья, вы должны будете выделить доли детям и в новом жилье. Это требование установлено законом и направлено на защиту интересов детей.

Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ, сделки по распоряжению имуществом, принадлежащим несовершеннолетним, совершаются их законными представителями с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Здравствуйте, Ирода!

1. По общему правилу, вы ОБЯЗАНЫ выделить доли детям именно в том доме, который был приобретен с использованием средств мат.капитала.

Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ

Все остальные действия производятся исключительно с согласия органа опеки.

2. Поэтому, чтобы у вас в будем не возникло проблем, я рекомендую вам обратиться в опеку и объяснить им ситуацию, пусть дадут рекомендации как действовать, иначе потом вас могут даже обязать вернуть денежные средства по мат.капиталу.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Возьмите с собой документы, подтверждающие, что дом приобретенный на средства мат.капитала сгорел, а также документы на вновь построенный дом.

У вас исключительный случай, не стоит действовать без опеки.

Всех благ Вам!

Лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям улучшение жилищных условий".

При распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий лицами, получившими государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, обязательно оформление права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского (семейного) капитала, всех членов семьи, имеющих право на дополнительные меры государственной поддержки.

- см. ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"