Покупка квартиры на деньги родителей мужа

Здравствуйте. В соответствии со ст. 36 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Поэтому, чтобы "обезопасить" себя, можно обратиться к нотариусу и удостоверить договор дарения данной денежной суммы. А по общим правилам, все имущество, приобретенное в период брака будет являться совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ). При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (ст. 39 СК РФ). Можно также заключить брачный договор (ст. 41 СК РФ). Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Здравствуйте Алина!

Заключайте договор в письменной форме, в котором и прописывайте, кому предназначаются деньги: Вашему мужу или вашей семье.

Глава 7 Семейного кодекса РФ устанавливает законный режим имущества супругов.

Будет учитываться, если на его счет поступит. Обезопасить легко, договор дарения, где прямо будет указано , что дарят обоим с указанием фио и что сумма поступит на счет мужа.

Имущество, приобретенное в браке, считается совместно нажитым и подлежит разделу в равных долях при расторжении брака. Если имущество было приобретено на средства, полученные в дар или по наследству, оно не считается совместно нажитым.

В вашем случае, если родители мужа подарят вам денежные средства, взятые в кредит, на первоначальный взнос для покупки жилья в ипотеку, то эти средства будут считаться вашими личными и не подлежат разделу при разводе. Если вы оформите ипотеку на себя и мужа, то квартира будет считаться совместно нажитым имуществом и будет делиться поровну при разводе.

Чтобы обезопасить себя, вы можете заключить брачный договор, в котором указать, что первоначальный взнос был сделан на личные средства одного из супругов и не подлежит разделу при разводе. Также можно оформить ипотеку только на одного из супругов, чтобы избежать споров при разделе имущества.

ст. 34 СК РФ, ст. 36 СК РФ

В случае развода и раздела имущества, учет денежной суммы, подаренной родителями мужа на первоначальный взнос по ипотеке, будет зависеть от следующего:

1. Гражданский кодекс РФ:

- Статья 217 - имущество, полученное по наследству или в дар, является личной собственностью получателя.

2. Семейный кодекс РФ:

- Статья 36 - имущество, полученное одним из супругов в дар, является его личной собственностью.

- Статья 38 - при разделе общего имущества супругов доля каждого из них определяется пропорционально стоимости их вкладов.

Таким образом, если деньги на первоначальный взнос были получены супругами в дар от родителей мужа, то эта сумма будет являться его личной собственностью и не подлежит разделу при разводе.

Для дополнительной защиты своих прав, вам рекомендуется:

1. Оформить брачный договор, где четко прописать, что денежная сумма, подаренная родителями мужа, является его личной собственностью.

2. Зафиксировать факт дарения денег родителями мужа в письменной форме - составить договор дарения или иной документ.

3. Внести данную сумму не в общее имущество супругов, а перечислить ее непосредственно в счет первоначального взноса по ипотеке.

Уважаемая Алина,

Добрый день!

Согласно ст. 34 Семейного кодекса РФ,

имущество, приобретенное супругами в период брака, является их совместной собственностью. Это означает, что в случае развода оно подлежит разделу между супругами в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором.

✔️Согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, является его личной собственностью.

Таким образом, если родители мужа подарят ему денежную сумму, эта сумма будет считаться его личной собственностью.

Чтобы обезопасить себя и учесть, что денежные средства, полученные от родителей мужа, не будут считаться совместной собственностью:

Заключите брачный договор, в котором пропишите, что денежные средства, полученные в дар от родителей мужа, а также имущество, приобретенное на эти средства, являются личной собственностью мужа. Брачный договор также можно удостоверить у нотариуса или же договор дарения, согласно статьи 572 ГК РФ.

—————

С уважением, Дарья Алексеевна

Здравствуйте, Алина!

1. Чтобы себя обезопасить, необходимо, чтобы родители оформили договор дарения денежных средств (572 ГК РФ) на вас обоих, иначе в случае расторжения брака и последующего деления квартиры, супруг сможет претендовать на большую долю в данном имуществе, ведь будут вложены подаренные средства.

2. Согласно ст. 36 СК РФ,

Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, если родители подарят деньги исключительно ему, то первоначальный взнос будет считаться его личными средствами, соответственно он сможет в будущем претендовать на большую долю в квартире.

Всех благ Вам!

Данная часть денег это собственность вашего мужа и к совместному имуществу супругов не имеет никакого отношения.

Иск против мужа не имеет никаких шансов.

- см. ст. 36 СК РФ, ст. 572 ГК РФ