Как оформить дом и землю на одного собственника, если один из собственников не оформил свою часть более 16 лет?
Вопрос №24025624
из г. Москва
опубликован 14.07.2024, 10:07
опубликован 14.07.2024, 10:07
В частном доме оформлена в собственность и внесена в Росреестр 3/4 части. Всего 4 собственника. Один собственник свою долю не оформлял вообще более 16 лет. Частью своей не пользуется. Землю свою он продал. Фактически его часть дома "висит" в воздухе. Мы хотим оформить дом и землю на одного собственника. Как нам быть? Заранее благодарна за ответ.
Читать ответы (12)
Лучший ответ
Рекомендуется
Можно попробовать по давности владения. 1/4 - это не микродоля.
Согласно п.1 ст.234 ГК России: Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Это довольно сложная категория дел, имеет смысл обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
14.07.2024, 11:05
Оценка автора вопроса:
7 юристов дали 9 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Принудительный выкуп в суде...
14.07.2024, 10:10
Оценка автора вопроса:
Есть все основания для признания микродоли и принудительного выкупа. Обратитесь к любому юристу
14.07.2024, 10:17
Здравствуйте! Выкупите принудительно после признания микродоли
14.07.2024, 10:30
Оценка автора вопроса:
С помощью принудительного выкупа
14.07.2024, 10:32
Оценка автора вопроса:
Я правильно поняла, что решить вопрос можно только через суд? Иначе никак?
14.07.2024, 10:39
Да только в судебном порядке
14.07.2024, 10:39
Оценка автора вопроса:
правильно...
14.07.2024, 10:46
Оценка автора вопроса:
Да, совершенно верно. Вы обращайтесь в суд с иском о признании доли малозначительной и выкупе ее.
14.07.2024, 11:08
Пусть будущий единственный собственник установит признание 1/4 части и принудительно выкупит её у того, кто 16 лет отклонялся от права быть собственником этой самой 1/4.
14.07.2024, 11:15
Выкупайте долю и ооформляйте объект на одно лицо.
14.07.2024, 11:46
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 157
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5
497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 215
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
21
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Красноярск
Романенко Л. О.
5
9
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Я собственник 1/2 доли дома, доля 46 кв.м., какю часть своей доли я могу подарить.
Если я собственник 1/2 доли дома (доля не выделена в натуре), можно ли сделать оценку дома без согласия сособственника?
А нужно, чтоб БТИ замерял дом, чтоб знать какая наша 1/4 доля дома, чтоб прийти в дом и пользоваться 1/4 долей дома.
Могу ли я у своих родственников выкупить две доли дома за капитал если третья доля дома моя?
Выделение долей в доме - доля каждого ребенка и моя доля
Необходимые документы для продажи земли и 1/2 доли дома соседу, у которого находится другая 1/2 доля дома - пошаговая инструкция
Могу ли я купить 1/3 долю дома у отца мужа (свекру) под материнский капитал. Я в доме доли не имею и не прописана.
Можно ли получить кредит под залог доли частном доме? Доля распределена между членами семьи, супругами и двумя детьми.
Возможность продажи своей доли в доме - доля несовершеннолетней сестры и права матери-одиночки
Могу ли я подарить я подарить свою долю в доме? Доля выделена судом.
У меня есть доля дома, если я выпишусь из него то я не потеряют долю дома?
Какая доля дома достается детям от предыдущего брака, если в семье есть общий ребенок и у всех супругов по 1/4 доли дома?
Возможно ли выкупить родительскую долю в доме через материнский капитал, если живу в частном доме, доля которого составляет 1/4?
Можно прописать ребенка в доле дома, дом в не очень хорошем состоянии. Я собственница доли дома по договору дарения.
Как можно по закону лишить бывшего мужа доли в доме 1/6 доля дом покупали в браке
Скажите какие нужны документы от отказа доли в частном доме, доля не оформленная, выступала в наследство в 2013 году.
Кому останется доля дома дом бабушкин а доля матери я сын доля останется мне или бабушке?
У меня два частных дома в собственности, в одном доме доля ребенка я хочу его продать, могу я перенести эту долю в другой дом.
Недостаточно долей - доля дома не выделена на участке 728 кв м
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут