Налогообложение при продаже недвижимого имущества

Да, налоги платить вы будете.

срок 5 лет

rg.ru

Добрый день! Согласно п. 1 ч. 3 ст. 217.1 Налогового кодекса для целей налогообложения НДФЛ минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет три года, если имущество получено в наследство или в дар от членов семьи или близких родственников.

Таким образом, если с момента регистрации перехода права на дом в ЕГРН прошло 3 года, Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с дохода, полученного от продажи данного имущества. При этом наличие у Вас в собственности другого объекта недвижимости не влияет на эту ситуацию.

Обратите внимание, что если у Вас и родственника разные фамилии, нужно будет представить в налоговый орган декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи, и приложить документы, подтверждающие факт близкого родства.

Здравствуйте Саид"

В данном случае, с правовой точки зрения нет ИФНС не обяжут.

Таким образом, с юридической точки зрения доходы от продажи дома, полученного в дар от близкого родственника, освобождаются от НДФЛ (ст. 217.1 НК РФ), если недвижимость находилась в собственности более 3 лет.

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Добрый день.

Не будете платить налог.

Наличие второго дома не влияет на налогообложение.

Дома Вам был подарен, во владении был три года. Продаете без налогообложения.

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества.

Минимальный срок может составлять 3 года, если право собственности на недвижимое имущество получено:

физическим лицом в порядке наследования или по договору дарения от его члена семьи или близкого родственника;

https://base.garant.ru/407069432/

Здравствуйте!

Согласно пункту 2 статьи 217.1 НК РФ, если иное не установлено данной статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более. Определение Верховного Суда РФ от 15.06.2021 N 307-ЭС21-8288 по делу N А66-191/2020.

На основании ст. 217.1 НК РФ минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет три года, если имущество получено в наследство или в дар от членов семьи или близких родственников.

Однако, если у вас остаётся ещё один объект недвижимости, который находится в собственности менее трёх лет, это не влияет на освобождение от налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по первому объекту, который был в собственности более трёх лет.

Таким образом, если дом, который вы продаёте, был в вашей собственности три года и более, вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ с дохода от его продажи, независимо от наличия другого объекта недвижимости, находящегося в собственности менее трёх лет.

Уже отвечала вам на вопрос

Мнение расходятся- потому, что ответы без ссылки на статью закона и без обоснования как раз не квалифицированные ответы , которые даются при размещении бесплатного вопроса и без внимания на законодательную базу

Вы освобождены от уплаты налога при продаже подаренного объекта по п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ), так как

доходы от продажи имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, освобождаются от налогообложения.

Это правило распространяется на недвижимость, полученную в дар от близких родственников.

Согласно п. 3 ст. 217.1 НК РФ В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации

Добрый день, Саид еще раз.

1)Налог с продажи подаренной квартиры платить не нужно, если прошёл минимальный срок владения. Он составляет 3 года для жилья, подаренного близкими родственниками. В остальных случаях дарения — 5 лет. Срок отсчитывают от даты регистрации, она указана в свидетельстве о праве собственности или в выписке из ЕГРН.

2)Чтобы заплатить налог, подают декларацию по форме 3-НДФЛ.

3)так что в данном случае налог платить не нужно, смело продавайте и не переживайте.

ст. 217.1 НК РФ

4)В данный момент нахожусь в налоговой, уточнил этот вопрос, еще раз убедился, что надо платить не нужно!!!!

Доходы от продажи недвижимого имущества облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%. Есть исключения из этого правила.

Если недвижимость была получена в дар от близкого родственника, то при ее продаже налог не уплачивается. Близкими родственниками считаются родители, дети, супруги, братья и сестры.

Если же недвижимость была получена в дар от другого лица, то при ее продаже необходимо уплатить налог. Если продавец владел этой недвижимостью более трех лет, то он освобождается от уплаты налога.

В вашем случае, если дом был подарен вам близким родственником и вы продаете его через три года после получения в дар, то налог платить не нужно. Даже если у вас остается еще один объект недвижимости, подаренный близким родственником, это не влияет на налогообложение продажи первого объекта.

ст. 217.1 НК РФ

Согласно Налоговому кодексу РФ, в вашей ситуации вы будете обязаны уплатить налог 13% с дохода от продажи дома, подаренного вам близким родственником.

Основание:

Статья 217.1 НК РФ "Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества":

1. Доходы от продажи недвижимости, находившейся в собственности налогоплательщика 3 года и более, освобождаются от НДФЛ (13%).

2. Однако, если у налогоплательщика в собственности остается другой объект недвижимости, приобретенный менее 5 лет назад, то данное освобождение от НДФЛ не применяется.

То есть, несмотря на то, что дом был подарен вам близким родственником, и с момента дарения прошло 3 года, вы все равно будете обязаны уплатить НДФЛ 13% с дохода от продажи этого дома, так как у вас в собственности остается другой объект недвижимости, полученный в дар менее 5 лет назад.