Увеличение доли в домовладении

Вопрос №24035933 из г. Москва
опубликован 19.07.2024, 00:17

Собственник 1/8 доли в домовладении получил разрешение на реконструкцию с пристройкой от других собственников. Потом собственник 1/8 доли арендовал участок земли для реконструкции с пристройкой и начал активное строительство, в результате площадь дома увеличилась в два раза. Может ли "строитель" увеличивший площадь дома, посредством строительства на арендованном им участке, претендовать на увеличении доли в домовладении и увеличении арендованного им земельного участка, увеличив с 1/8 до 1/2, пропорционально доле в домовладении?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Здравствуйте!

В силу п. 3 ст. 245 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

19.07.2024, 19:32

Спасибо за ответ, только вопрос стоял не об увеличении доли на общее имущество а о праве перераспределения земельного участка который у всех в аренде и при этом доля "застройщика" ровно как и его пристройки, находилась на арендованном только им земельном участке.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

8 800 505-91-11

Да, конечно может.

19.07.2024, 00:31

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Таисия

Автор вопроса

5.0 1 отзыв

А то, что он строит на арендованном им участке земли и долевые собственники дома не имеют никакого отношения к арендованному участку, это не имеет значения? Другими словами, разве я могу претендовать на соседний участок только потому, что мой дом больше, чем у соседа?

19.07.2024, 00:49

Спросить юриста

Бычкова Нина Васильевна PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

4.8 49240 отзывов

Если это общее строение(неотделимое) ,вне зависимости от того,что он оно стоит частично на арендованном участке ,то доля того кто это построил - может быть увеличена в общем объекте.

19.07.2024, 00:55

Большое спасибо!

Спросить юриста