Покупка недвижимости с помощью маткапитала

Question

В семье двое детей: совершеннолетняя и несовершеннолетний. На второго ребенка имеется материнский капитал (на первого ребенка тогда не выделяли). Данный материнский капитал планируют использовать для покупки недвижимости. Интересует вопрос: должны ли выделять долю первому ребенку в этой недвижимости? Если да, то можно написать отказ от данной доли или сначала ее выделят, а потом оформить договор дарения?

Арахова Диана Алексеевна · Accepted Answer

1э Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", при приобретении жилого помещения с использованием средств материнского (семейного) капитала оно оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого ребенка) с определением размера долей по соглашению.

Отказ от доли первого ребенка в этом случае не допускается, так как это нарушает его имущественные права.

Сначала должна быть выделена доля первого ребенка, и только после этого можно оформлять договор дарения оставшихся долей.
при приобретении недвижимости с использованием средств материнского капитала, доля в этой недвижимости должна быть обязательно выделена за первым ребенком. Отказ от этой доли невозможен.

Першина Ольга Евгеньевна · Answer

Обязаны выделить доли 2 детям. Решать вопрос вам и старшему ребенку.

Кулибабчук Елена Владимировна · Answer

По закону доли выделяются всем детям, независимо от их возраста, даты рождения и т.д. Отказ от доли законом не прелдусмотрен. Долю можно выделить а затем совершеннолетний собственник вправе ее продать или подарить по своему усмотрению. Сделка по отчуждению доли подлежит нотариальному удостоверению.

Буланкина Светлана Николаевна · Answer

Доля выделяется (процедура упрощённая). Потом можно оформить дарение.

Савкин Сергей Евгеньевич · Answer

Да, в данной ситуации выделение доли первому ребенку в приобретаемой с использованием материнского капитала недвижимости является обязательным. Это регулируется следующим:

1. Согласно Семейному кодексу РФ, имущество, приобретенное за счет средств материнского (семейного) капитала, является общей совместной собственностью родителей и детей.

2. Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" также требует, чтобы все лица, включая детей, в чьих интересах используется материнский капитал, были указаны в качестве равных долевых собственников приобретаемого жилья.

Поэтому в Вашем случае при покупке недвижимости с использованием материнского капитала необходимо будет выделить доли в праве собственности на жилье для обоих детей, в том числе для первого ребенка.

Бармалейкин · Answer

На детей обязательно выделять придётся, на себя и на мужа, если есть он.

Покупка недвижимости с помощью маткапитала

Похожие вопросы

Проблемы с использованием маткапитала для покупки недвижимости из-за сопротивления бывшего мужа и свекрови в правах опекуна детей

Как отказаться от долевого участия маткапитала при покупке недвижимости без определения долей и оформления в ПФР

Возможно ли получить разницу налогового вычета после второй сделки при покупке недвижимости

Возможно ли получить налоговый вычет за покупку недвижимости в 2015 году

Проблема соцвыплаты и долей по маткапиталу при покупке недвижимости для молодой семьи

Нужно ли при покупке недвижимости с использованием маткапитала согласие органов опеки?

Можно ли напрямую оплатить маткапиталом покупку квартиры. Без ипотеки.

Покупка квартиры с помощью маткапитала и займа - риск или возможность?

Покупка недвижимости с помощью Жилищного сертификата - варианты и налоговые возможности

Возможна ли покупка недвижимости с помощью материнского капитала за третьего ребенка без ипотеки или кредита?

Как правильно распределить доли при покупке квартиры с помощью маткапитала и не нарушить Жилищный Кодекс?

Требования покупателей при покупке квартиры с помощью маткапитала - правомерны ли они и могут ли использовать маткапитал

Продажа недвижимости и покупка новой - буду ли обязан платить налог? (вопрос налогообложения при продаже и покупке недвижимости)

Продажа и покупка недвижимости - налоги и условия при покупке новой квартиры

Как использовать материнский капитал и ипотеку для покупки недвижимости при недостаточной сумме маткапитала?

Возможные способы использования маткапитала при строительстве или покупке недвижимости

Влияет ли продажа и покупка недвижимости на право на получение налогового вычета за покупку?

Покупка недвижимости в Швеции. Вопросы наследования купленной недвижимости в дальнейшем.

Покупка недвижимости - Необходимо ли дополнительное оформление доверенности при покупке дома без наличия свидетельства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59