Может ли сестра требовать выкуп своей доли в квартире, если не платила за коммунальные услуги?

Вопрос №24074688 из г. Москва
опубликован 06.08.2024, 16:51

Добрый день! Такая ситуация, есть двухкомнатная квартира. Там прописано 3 человека. И есть доля по наследству у сестры 1/4 доля. Мы затопили соседей и по суду выплатили сумму за восстановление квартиры соседям. Совсем недавно. Сестра в этой оплате не участвовала. За квартплату она не платила не разу с момента наследования. Жить она не собиралась в ней и не разу там даже не была. Сегодня пришёл нотариус и говорит что она хочет размен или оплату её части доли. Скажите что мы можем сделать. Покупать у неё пока нет возможности. Так же менять мы её не хотим. Что можно сделать и можем ли мы ей тогда предъявить стоимость коммунальных услуг, которые мы за неё платили. Что бы как-то уменьшить сумму выкупа её доли. Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.5 39411 отзывов

Сестра вправе продать свою долю, предварительно предложив выкуп - вам.- ст. 250 ГК РФ. Если Вы в течении месяца не дадите согласия на выкуп доли, она сможет продать третьим лицам. Обязать вас сделать размен сестра не вправе.

Вы вправе подать Иск в суд и взыскать ее часть коммунальных платежей за последние 3 года.

06.08.2024, 16:55

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Волкова Ирина Юрьевна

Юрист из города Калининград, стаж 17 лет

4.8 3688 отзывов

Да, вы вправе требовать оплаты коммунальных услуг соразмерно её доле.

06.08.2024, 16:53

Спросить юриста

Ломакина Виктория Владимировна

Юрист из города Брянск, стаж 14 лет

4.9 1748 отзывов

Сумму выкупа доли вы не уменьшите за счет неуплаченных ею коммунальных платежей. По коммуналке Вы вправе обратиться в суд и взыскать с нее эти платежи. Но опять же взыскать можно только те платежи, которые начисляются не по счетчикам.

Если вы не выкупаете ее долю, то она продает ее другому лицу. Можно будет оспорить эту сделку, если вы узнаете, что продала свою долю она дешевле, чем предлагала выкупить Вам.

06.08.2024, 16:55

Спросить юриста