Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина

Задано вопросов 2, из них VIP - 1

Костомукша, 24.08.2024, 13:50

Продажа нежилого имущества

Вопрос №24117115 из г. Петрозаводск
опубликован 24.08.2024, 13:50

Собираемся продавать гараж и землю (под гаражом). В собственности менее 3 лет (по ЕГРН). Стоимость 1 750 000 руб. Как уплачивать налог с продажи, чтобы было более выгодно? Так, как разница между вычетом с земли и с гаража большая (описано ниже) "Имущественный вычет позволяет уменьшить сумму, с которой уплачивается налог, на 1 млн рублей (при продаже квартир, комнат, домов, садовых домов, земельных участков) или на 250 тыс. рублей (при продаже нежилых помещений, гаражей и т. д.)."

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Арахова Диана Алексеевна

Юрист Майкоп

4.8 1434 отзывa

Продажа гаража и земельного участка одной сделкой с использованием вычета в 1 млн рублей - будет более выгодным, так как позволит снизить налоговые издержки.

Обратите внимание, что если вы владели имуществом менее 3 лет, вы будете обязаны уплатить налог по ставке 13% от разницы между ценой продажи и вычетом. Если бы срок владения был более 3 лет, вы могли бы вообще не платить налог при продаже.

24.08.2024, 13:52

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 5 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

В данном случае, чтобы оптимизировать уплату налога с продажи гаража и земельного участка, необходимо воспользоваться следующими возможностями:

1. Разделение объекта продажи:

- Гараж как нежилое помещение имеет вычет в 250 000 руб.

- Земельный участок имеет вычет в 1 000 000 руб.

2. Расчет налога:

- Стоимость гаража: 250 000 руб. (вычет)

- Остаток налогооблагаемой базы: 1 750 000 - 250 000 = 1 500 000 руб.

- Налог с продажи гаража: 1 500 000 * 13% = 195 000 руб.

- Стоимость земельного участка: 1 000 000 руб. (вычет)

- Остаток налогооблагаемой базы: 1 750 000 - 1 000 000 = 750 000 руб.

- Налог с продажи земельного участка: 750 000 * 13% = 97 500 руб.

3. Общая сумма налога:

- Налог с продажи гаража: 195 000 руб.

- Налог с продажи земельного участка: 97 500 руб.

- Итого: 195 000 + 97 500 = 292 500 руб.

Таким образом, разделив объект продажи на гараж и земельный участок, вы можете максимально использовать имущественные налоговые вычеты, что позволит снизить общую сумму налога к уплате.

24.08.2024, 14:03

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа нежилого имущества

Похожие вопросы