По закону - Гражданскому и Семейному кодексам РФ имущество, нажитое супругами в браке является их общим совместным имуществом независимо от того, что оно оформлено лишь на одного и не может быть без согласия одного супруга быть продано вторым.

Но, к сожалению, на практике очень редко, но встречались случаи, когда в нарушение закона происходила продажа общего имущеста, его отчуждение одним супруго без согласия второго.

Супруги вправе у нотариусаи заключить соглашение, по которому будет разделено имущество, определена доля каждого (например. по 1/2 доли или в иных долях).

Может быть заключен брачный договор-контракт в отношении имущества. Даже находясь в браке, без развода, один супруг может подать в суд иск ко второму супругу о признании за ним права собственности на 1/2 долю общего имущества.

Если общее имущество продано, отчуждено без согласия супруга, то он и его предствитель (юрист) вправе подать в суд иск о признании сдлки продажи (отчуждения) имущества недействительной и суд удовлетворит иск.

Расходы истца на оплату услуг представителя за составление иска суд взыщет в пользу истца с ответчика.

01.09.2024, 17:13

Задать вопрос юристу

10 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12986 отзывов

Нет! - 33-39 СК РФ Вам в помощь

01.09.2024, 12:42

Спросить юриста

Арахова Диана Алексеевна

Юрист из города Майкоп

4.8 1438 отзывов

Если дом куплен в браке, он считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Исключением являются случаи, когда брачным договором установлено иное. Один из супругов не может продать общую недвижимость, если второй супруг не согласен на сделку

01.09.2024, 12:43

Спросить юриста

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4028 отзывов

Здравствуйте!

Отсутствие согласия супруга на сделку по отчуждению недвижимого имущества является основанием для оспаривания такой сделки. Поскольку действует презумпция совместно нажитого имущества, оформленного/приобретенного в браке. Ст. 34 СК РФ.

01.09.2024, 12:46

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Может если покупатель согласится

01.09.2024, 12:48

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152142 отзывa

Может. Но Росреестр сделает отметку об отсутствии согласие супруга (и). Это будет основанием для признания сделки супруга (и) недействительной по иску.

01.09.2024, 12:54

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна PRO

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24535 отзывов

Приобретенное в браке имущество вне зависимости на кого оно оформлено является общим имуществом супругов и при отчуждении данного имущества необходимо получить согласие другого супруга в соответствии со ст.35 СК РФ, пока не доказано иное

Как то так .

Но если суть вопроса в другом , то можно выбрать юриста на сайте и получить более подробную консультацию

01.09.2024, 13:02

Спросить юриста