Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Алексей

Задано вопросов 21, из них VIP - 0

Сызрань, 01.09.2024, 12:40

Продажа совместно нажитого имущества

Вопрос №24133422 из г. Самара
опубликован 01.09.2024, 12:40

Добрый день! В браке приобрели дом, по документам оформлен на одного супруга. Может ли супруг продать этот дом без согласия второго супруга?

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филюк Владимир Павлович

Адвокат Самара, стаж 38 лет

4.9 6932 отзывa

По закону - Гражданскому и Семейному кодексам РФ имущество, нажитое супругами в браке является их общим совместным имуществом независимо от того, что оно оформлено лишь на одного и не может быть без согласия одного супруга быть продано вторым.

Но, к сожалению, на практике очень редко, но встречались случаи, когда в нарушение закона происходила продажа общего имущеста, его отчуждение одним супруго без согласия второго.

Супруги вправе у нотариусаи заключить соглашение, по которому будет разделено имущество, определена доля каждого (например. по 1/2 доли или в иных долях).

Может быть заключен брачный договор-контракт в отношении имущества. Даже находясь в браке, без развода, один супруг может подать в суд иск ко второму супругу о признании за ним права собственности на 1/2 долю общего имущества.

Если общее имущество продано, отчуждено без согласия супруга, то он и его предствитель (юрист) вправе подать в суд иск о признании сдлки продажи (отчуждения) имущества недействительной и суд удовлетворит иск.

Расходы истца на оплату услуг представителя за составление иска суд взыщет в пользу истца с ответчика.

01.09.2024, 17:13

Задать вопрос юристу

10 юристов дали 10 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Ерхов Вадим Геннадьевич

Юрист из города Зеленоград, стаж 27 лет

4.8 12925 отзывов

Нет! - 33-39 СК РФ Вам в помощь

01.09.2024, 12:42

Спросить юриста

Арахова Диана Алексеевна

Юрист из города Майкоп

4.8 1410 отзывов

Если дом куплен в браке, он считается совместной собственностью (ст. 34 СК РФ). Исключением являются случаи, когда брачным договором установлено иное. Один из супругов не может продать общую недвижимость, если второй супруг не согласен на сделку

01.09.2024, 12:43

Спросить юриста

Егорова Елена Олеговна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

5.0 4022 отзывa

Здравствуйте!

Отсутствие согласия супруга на сделку по отчуждению недвижимого имущества является основанием для оспаривания такой сделки. Поскольку действует презумпция совместно нажитого имущества, оформленного/приобретенного в браке. Ст. 34 СК РФ.

01.09.2024, 12:46

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10692 отзывa

Может если покупатель согласится

01.09.2024, 12:48

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151805 отзывов

Может. Но Росреестр сделает отметку об отсутствии согласие супруга (и). Это будет основанием для признания сделки супруга (и) недействительной по иску.

01.09.2024, 12:54

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24426 отзывов

Приобретенное в браке имущество вне зависимости на кого оно оформлено является общим имуществом супругов и при отчуждении данного имущества необходимо получить согласие другого супруга в соответствии со ст.35 СК РФ, пока не доказано иное

Как то так .

Но если суть вопроса в другом , то можно выбрать юриста на сайте и получить более подробную консультацию

01.09.2024, 13:02

Спросить юриста