Признание договора аренды с/х участка не действительным на основании пользования им более 5 лет.
Вопрос №24141985
из г. Екатеринбург
опубликован 05.09.2024, 15:33
опубликован 05.09.2024, 15:33
Заключил договор аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения с комитетом по имуществу местного муниципалитета.
Ранее этот участок обрабатывало предприятие, пахало и сеяло. Никаких документов, подтверждающих их право пользоваться этим участком у них нет.
При заключении договора аренды их не уведомили о том, что данный участок передают в аренду другому КФХ.
Сейчас те кто пользовались участком самовольно, подают в суд о признании договора аренды недействительным, так как они обрабатывали данные земли более пяти лет и они утверждают, что у них преимущественное право на заключение договора аренды.
Ни какого законодательного акта, который регулирует данный момент не нашел.
Подскажите, есть ли что-то похожее в нашем законодательстве или это очередная профанация с их стороны?
Заранее спасибо!
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
А откуда такая уверенность, что у них никаких документов не участок нет ?
Они что его самовольно занимали?
Здесь нет смысла гадать, мы не знаем всех нюансов.... Когда получите от них копию иска, можете показать иск и иные документы по делу - юристу на личной консультации.
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.
Желаю Вам успехов и всех благ!
05.09.2024, 15:36
Задать вопрос юристу
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 23 года
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)
При заключении договора аренды их не уведомили о том, что данный участок передают в аренду другому КФХ.
Двойная аренда невозможна по одному объекту (в указанном формате).
05.09.2024, 15:35
Здравствуйте!
Они ранее не арендовал, а молча его обрабатывали. Сейчас требуют расторгнуть договор аренды и сами хотят официально его заключить. Обосновывают это том, что они его засевали и обрабатывали, потому у них преимущественное право на заключение аренды.
05.09.2024, 15:39
Договор аренды земельного участка, нарушающий требования закона или иного правового акта, недействителен в силу оспоримости или ничтожен в силу прямого указания закона (ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ). Отсутствие преимущественного права на заключение договора аренды без проведения торгов также влечет недействительность сделки. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь
05.09.2024, 15:37
Нужно разбираться: если пользовались по истечении срока, то должны быть арендные платежи и комитет не мог предоставить участок.
Обратитесь за консультацией с документами и иском(претензией).
05.09.2024, 15:41
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 134
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 454
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
203
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 723
отзыва
Спросить
Юридические услуги в Екатеринбург
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Возможно ли признание действительным договора долевого участия, заключенного до получения разрешения на строительство?
Заключила договор на аренду помещения от имени мужа, он и, без доверенности. Является ли договор аренды действительным?
Считается ли договор аренды действительным, если в договоре нет подписи арендатора.
Считается ли договор аренды действительным если он не заверен юристами. Спасибо.
Считается ли договор аренды действительным если в нем указаны недействительные юридические данные арендодателя?
В чем отличие формулировок, признание договора не действительным и признание договора ничтожным? Спасибо.
Размер судебной пошлины при подаче иска о признании действительным договора-дарения на дом с объектом недвижимости
Автоматическое продление договора аренды - действителен ли до 01.07.2017 г. и требуется ли перезаключение?
Стоимость защиты в арбитражном суде при иске о признании договора аренды не действительным между мужем и женой
Арбитражный суд рассматривает иск Комитета по имуществу о признании договора аренды не действительным
Несогласные собственники могут обратиться в суд с иском о признании договора аренды не действительным
Возможность указания автопролонгации в договоре аренды квартиры и заключение действительного договора аренды на будущий период
Отдала по договору в аренду машину, записанную на мужа, и поставила свою подпись. Договор аренды действительный? ''
Недопустимая ошибка в адресе в договоре аренды
Обязанность оплаты коммунальных услуг при отсутствии указанной суммы в договоре аренды - действительна ли она
Какой договор аренды действительный в данном случае?
Карты с гражданином Украины, если договор аренды действителен до ноября 2014 года и есть планы на пр
Считается ли договор аренды действительный если его не продлить.
Не пригодный объект аренды - действителен ли заключенный договор аренды при указании в акте приема?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут