Признание договора аренды с/х участка не действительным на основании пользования им более 5 лет.

Вопрос №24141985 из г. Екатеринбург
опубликован 05.09.2024, 15:33

Заключил договор аренды на земельный участок сельскохозяйственного назначения с комитетом по имуществу местного муниципалитета. Ранее этот участок обрабатывало предприятие, пахало и сеяло. Никаких документов, подтверждающих их право пользоваться этим участком у них нет. При заключении договора аренды их не уведомили о том, что данный участок передают в аренду другому КФХ. Сейчас те кто пользовались участком самовольно, подают в суд о признании договора аренды недействительным, так как они обрабатывали данные земли более пяти лет и они утверждают, что у них преимущественное право на заключение договора аренды. Ни какого законодательного акта, который регулирует данный момент не нашел. Подскажите, есть ли что-то похожее в нашем законодательстве или это очередная профанация с их стороны? Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист Челябинск, стаж 26 лет

4.4 53349 отзывов

Здравствуйте!

А откуда такая уверенность, что у них никаких документов не участок нет ?

Они что его самовольно занимали?

Здесь нет смысла гадать, мы не знаем всех нюансов.... Когда получите от них копию иска, можете показать иск и иные документы по делу - юристу на личной консультации.

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

05.09.2024, 15:36

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

Буланкина Светлана Николаевна

Юрист из города Чебоксары, стаж 24 годa

4.3 45822 отзывa

При заключении договора аренды их не уведомили о том, что данный участок передают в аренду другому КФХ.

Двойная аренда невозможна по одному объекту (в указанном формате).

05.09.2024, 15:35

Спросить юриста

Игорь

Автор вопроса

0 отзывов

Здравствуйте!

Они ранее не арендовал, а молча его обрабатывали. Сейчас требуют расторгнуть договор аренды и сами хотят официально его заключить. Обосновывают это том, что они его засевали и обрабатывали, потому у них преимущественное право на заключение аренды.

05.09.2024, 15:39

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Договор аренды земельного участка, нарушающий требования закона или иного правового акта, недействителен в силу оспоримости или ничтожен в силу прямого указания закона (ст. 166 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее – ГК РФ). Отсутствие преимущественного права на заключение договора аренды без проведения торгов также влечет недействительность сделки. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь

05.09.2024, 15:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста