Здравствуйте, в Росреестра не было записи что дом аварийный, и при покупки квартиры, покупатель не знал об этом.

Потребовать от продавца возмещения убытков, связанных с приобретением аварийного жилья. Возможно, придется обращаться в суд.

Добрый вечер! Информация о домах, находящихся в аварийном состоянии, а также непригодных для проживания и подлежащих сносу или реконструкции, будет вноситься в ЕГРН. В свою очередь региональные и муниципальные органы властиобязаныпри признании многоквартирного дома аварийным или непригодным для проживания передавать данные сведения непосредственно в Росреестр.

Вы вправе обратиться в суд о признании сделки недействительной.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год (п. 2 ст. 181 ГК РФ). Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Признавайте сделку недействительной через суд.

Можно расторгнуть в судебном порядке сделку как совершённую под влиянием заблуждения.

Сделка была в 2022 году, администрация внесла данные в 2024.

Если продавец не сообщил покупателю о том, что дом аварийный, то на основании ст. 475 Гражданского кодекса покупатель может расторгнуть сделку в судебном порядке. По решению суда продавцу придётся вернуть уплаченные деньги, а взамен он снова получит в собственность проданную недвижимость.