Наследство, долевая собственность, возможность сдачи в найм
опубликован 07.09.2024, 09:09
Добрый день!
Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Поэтому при вселении кого-то без согласия второго собственника, второй собственник может обратиться в суд и выселить квартирантов.
Удачи Вам!
7 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ответ отключен модератором
по своему усмотрению - в своем праве собственника 1\2 квартиры, долевой собственности, так? уточните это право пожалуйста
Если другой наследник против -з прав не имеет, общее имущество - только по согласию сособственников может сдаваться.
Нужно согласие другого собственника.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
прошу уточнить нюансы
"при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом."
этот момент уточните пожалуйста.
а именно - в каких случаях суд нарушит ст 247 и разрешит сдавать в наём?
Либо договорились, либо как суд решит, так и будет
" как суд решит"
что влияет на решение суда?
есть же закон
Долю в аренду сдать нельзя. Кроме того, распоряжение помещением в общей долевой собственности возможно только с согласия всех сособственников.
Без согласия другого собственника сдать долю не сможет.
Без согласия другого со собственника сделать это он не имеет права.
Сразу же вызывать полицию о незаконном вселении, самоуправство другого собственника
Наталья, ни один суд не вправе разрешить сдавать в наем часть квартиры собственнику доли без согласия всех собственников других долей. Ст. 247 ГК РФ не дает суду право на это.
Более того, даже комнату в коммунальной квартире ВС РФ запретил сдавать без согласия собственников остальных комнат.
Даже в гости пригласить нельзя без согласия второго собственника в Вашем случае.
В Москве подобных споров много.
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как разделится квартира после развода - наследство, долевая собственность и инвестиции
Наследство, долевая собственность и вопросы права на землю - как разделить дом и участок между наследниками?
Наследство, долевая собственность и продажа - как правильно разрешить спор о купле-продаже неделимого имущества
Какие документы нужны для подачи вступление в наследство долевая собственность.
А в чём разница, долевая собственность, и общая долевая собственность?
Какую минимальная площадь участка, можно приватизировать в Крыму-по наследству долевая собственность 2 сотки.
Проблемы наследства - долевая собственность и судебное разбирательство
Проблемы с наследством - долевая собственность и споры о движимом имуществе
Возможность сдачи в наем помещений в доме на общей долевой собственности - правовые аспекты.
Возможность сдачи комнаты в наем в двухквартирной долевой собственности
«Вопросы раздела имущества при разводе - долевая собственность, наследство и покупка квартиры»
Право на оспаривание приватизации квартиры - общая долевая собственность, наследство и приватизация на дочь
Возможность сдачи доли долевой собственности в аренду - необходимость согласия второго собственника
Влияет ли дарственная на долевую собственность - возможность продажи, подарка или завещания дома
Может ли человек оставаться прописанным в квартире при передаче собственности? (Долевая собственность)
Документы для продажи квартиры - более 3 лет в собственности, долевая собственность с детьми, прописанными в другом жилье.
Вопросы о признании аварийности и сносе помещения в долевой собственности
Выплата компенсации за задержку сдачи долевого жилья - возможности и перспективы
Права собственности и возможность сдачи комнаты в долевой собственности - случай 3-комнатной квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут