У соседей на 1 этаже высажено дерево, загораживающее мне вид на 2 этаже!

У них нет своего участка

Виктория!

Маловероятно, что участок земли принадлежит соседям. Это самозахват.

Претензию следует предъявлять УК, поскольку это придомовая территория.

Доброго времени суток, уважаемая Виктория!

В порядке ФЗ РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан" рекомендую обратиться за помощью в местную администрацию и Роспотребнадзор с жалобами на нарушение правил благоустройства, на нарушение санитарных норм об инсоляции жилого помещения.

Если у вас многоквартирный дом, обращайтесь в управляющую компанию с требованием клонирования дерева. Основание - ст 161 ЖК РФ.

У соседей не может быть "своего" участка. Это придомовая территорич., на обслуживание которой отвечает Управляющая компания.

Обратитесь в УК с письменным заявлением, в котором потребуйте привести территорию в соответствие с п. 2.4

СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы"

2.4. При озеленении придомовой территории жилых зданий необходимо учитывать,

что расстояние от стен жилых домов до оси стволов деревьев с кроной диаметром до 5 м

должно составлять не менее 5 м. Для деревьев большего размера расстояние должно быть

более 5 м, для кустарников - 1,5 м. Высота кустарников не должна превышать нижнего

края оконного проема помещений первого этажа.

Если УК не отреагирует, пишите жалобу в местную администрацию.

Виктория!

Дополню:

В соответствии со п. 2 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023)

2. В состав общего имущества включаются:

е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;

Поэтому пишите письменную претензию в управляющую компанию. При отказе - жалобу в жилищную инспекцию.

Всего доброго!

Здравствуйте!

Подайте заявление в УК или в ТСЖ.

Обращение может быть частным, от конкретного жителя, или коллективным. Во втором случае документ составляют на общем собрании жильцов. В заявлении указывают ФИО, паспортные данные заявителя, а также излагают просьбу с аргументами. Документ составляют в двух экземплярах — один останется у вас, второй относите в УК или ТСЖ.

За состоянием деревьев в границах придомовой территории как элементов озеленения и благоустройства многоквартирного дома, согласно ст. 36 ЖК РФ, следит управляющая компания или местная администрация. - Если дерево расположено непосредственно под окнами и мешает, то необходимо обратиться в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.

Также можете написать соседями коллективное письмо , если ничего не помогает,то можно рассмотреть вариант обращения в суд для рассмотрения вашей жалобы.

Здравствуйте Виктория!

В данном случае, с правовой точки зрения скорее всего это придомовая территория.

То есть в силу п.4 ч.1 ст. 36 ЖК РФ это земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Таким образом, с юридической точки зрения так как дерево перекрыло весь вид из окна, Вы можете обратиться с жалобой в Управляющую компанию, а также для проведения проверки в отношении за незаконные действия, превышение самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

Здравствуйте.

Подайте заявление в УК или ТСЖ, с пометкой о принятии заявления. Территория, о которой вы пишите - придомовая. Деревья на придомовой территории - это зона ответственности управляющей организации, ни вы, ни соседи не вправе их спиливать, в противном случае можете попасть под статью КоАП 8.28

Согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", при озеленении придомовой территории жилых домов должны соблюдаться следующие нормативы:

2. Высота кустарников не должна превышать нижнего края оконного проема помещений первого этажа.

В Вашей ситуации, если дерево, принадлежащее соседям, перекрывает весь вид из Вашего окна, оно нарушает указанные нормативы.

Ваши действия:

1. Направьте письменное заявление в управляющую компанию с требованием привести территорию в соответствие с требованиями СанПиН, а именно - провести кронирование дерева, чтобы оно не мешало Вам.

2. Если управляющая компания не отреагирует на Ваше заявление, направьте жалобу в местную администрацию. Они вправе дать предписание управляющей компании об устранении нарушений.

Здравствуйте, Виктория! В таком случае т.к. нарушаются Ваши права, Вы вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ. Так что подавайте исковое заявление в районный суд по месту жительства ответчика (ст.28 ГПК РФ).

Здравствуйте, Виктория!

1. Это не соседей земля, так как данная земля принадлежит всем собственникам вашего дома. Поэтому, и кронировать должны не они, а ваша управляющая компания.

Но вот возведение забора ими - это незаконно, если они это сделали без какого-либо согласия и разрешения других собственников.

2. Обращайтесь в УК, которая обслуживает ваш дом с заявлением о кронировании, укажите, что в вашу квартиру не поступает свет, что нарушат ваши права.

3. В случае отказа, можете подать иск в суд в порядке ст. 304 ГК РФ,

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Всех благ Вам!

Существует несколько способов цивилизованно решить данную ситуацию:

1. Поговорите с соседями. Объясните им, что дерево ограничивает ваш обзор из окна, и попросите их согласиться на его обрезку. Возможно, они пойдут вам навстречу, если вы аргументируете свою просьбу.

2. Направьте соседям письменную просьбу с указанием на то, что дерево ограничивает ваши права, и попросите их произвести обрезку. Сошлитесь на статью 304 Гражданского кодекса РФ, где говорится о праве собственника недвижимости требовать устранения препятствий в пользовании его имуществом.

3. Если соседи откажутся, вы можете обратиться в суд с иском о понуждении к совершению действий по обрезке дерева. Для этого вам нужно будет доказать, что дерево действительно создает препятствия в пользовании вашей недвижимостью.

4. Как крайнюю меру, вы можете обратиться в местные органы власти, отвечающие за благоустройство территорий. Они могут принудить соседей обрезать дерево, если оно действительно мешает окружающим.

Важно действовать в рамках закона и не прибегать к самовольным действиям, таким как повреждение или уничтожение чужого имущества (ст.19.1 КоАП, ст.330 УК самоуправство). Попытайтесь сначала найти компромиссное решение с соседями. Если это не получится, обращайтесь в уполномоченные органы.