Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Москва, 12.09.2024, 13:51

Продажа доли в доме

Вопрос №24155502 из г. Москва
опубликован 12.09.2024, 13:51
Ситуация такая: мы с сестрой два сособственника с общей долей по 1/2 на дом и земельный участок. В доме общий вход, кухня, санузел и 2 комнаты - у каждой из нас своя. Сегодня сестра прислала мне уведомление о намерении продать свою долю и предлагает выкупить ее. В случае отказа или неполучения ответа доля будет продана другому лицу. Вопрос: может ли она практически продать свою долю, если раздел долей не проводился? И могу ли я сейчас подать ей такое же встречное уведомление для выкупа своей доли?
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

Может она.

И Вы можете

Это же доли.

Ст.250 ГК.

12.09.2024, 13:58
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

8 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 44 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

1. да, может.

2. да, можете.

12.09.2024, 13:51
Оценка автора вопроса:

Она может продать свою долю, даже если она не выделена в натуре. И вы можете уведомить её о намерении свою долю продать (если собираетесь это делать). Если не собираетесь свою долю продавать, то и не за чем сестру уведомлять.

12.09.2024, 13:52
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте да Ваша сестра имеет право продать свою долю после того как предложила вам и уведомила вас, более подробную информацию можете получить обратившись к любому юристу из сайте путем письма в личное сообщение

12.09.2024, 13:53
Оценка автора вопроса:

И то и то да

12.09.2024, 13:54
Оценка автора вопроса:

Светлана! Да, каждый из Вас вправе продать принадлежащие Вам доли в праве собственности, предложив сначала выкупить свою долю второму сособственнику. Каждый из Вас имеет право преимущественной покупки доли перед третьими лицами. В случае отказа покупки, каждая из вас сможет продать свою долю постороннему лицу за ту цену, которая будет указана вами в предложении выкупа.

12.09.2024, 13:55
Оценка автора вопроса:

Добрый день!

Может продать.

Не очень понятно про выкуп своей доли. Вы можете выкупить ее долю, либо продать свою долю ей либо третьему лицу, с уведомлением ее как второго собственника. Если вы также хотите продать свою долю, то вам выгоднее будет вместе продать дом целиком, поделив деньги от продажи пополам, т.к. как правило, доля всегда дешевле чем половина стоимости дома в целом.

12.09.2024, 14:03
Оценка автора вопроса:

Здравствуйте. Благодарю за Ваш ответ!

Да, дело в том, что мы так и планировали продавать дом целиком, и для меня стало неожиданностью, что она решила вдруг продавать свою долю, предварительно не обговорив со мной - просто прислала уведомление по почте. С сестрой мы уже несколько месяцев не разговариваем и не общаемся.

Из ответов я поняла, что раздел долей не нужен для продажи, и что продавать она ниже указанной в уведомлении суммы не может.

12.09.2024, 14:35

Здравствуйте, Светлана.

Да, раздел в натуре для продажи не нужен, да и невозможен он в таком доме технически без существенных перепланировок, чтобы ни одного общего помещения не оставалось.

Если не общаетесь, рекомендую либо через представителей общаться, либо выставить свою долю на продажу с указанием, что вторая доля тоже продается одновременно. В таком случае может найтись покупатель сразу на обе доли и даст хорошую цену. А половину в таком доле купят лишь с дисконтом более 50-60% вышибалы, если вообще купят.

13.09.2024, 01:43

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 682 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 039 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 549 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 714 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 614 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 840 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5 43 785 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 029 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 29 лет онлайн
г.Москва
Власова О. Д.
5 3 770 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.8 10 701 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 447 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5 823 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9 23 868 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 963 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 720 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских