Вопросы о продаже квартиры в долевой собственности, юридической чистоте и изменении цены
Вопрос №2415584
из г. Лысьва
опубликован 18.05.2013, 18:27
опубликован 18.05.2013, 18:27
Olga_gasheva@mail.ru
Добрый день! Подскажите, пжл:квартира приватизирована в долевой собственности з человека. Хочу продать. Надо ли какое-то разрешение от членов семьи о том, что они непротив продажи? Спасибо.
И еще вопрос. Дала объявление о покупке, позвонил риэлтор, предложил посмотреть. Договор с агенством у продавца. Означает ли это, что приобретаемая квартира будет юридически чистой? Не окажется ли в последствии, что есть какие-то обременения? Спасибо.
И еще вопрос. На сайте у реэлтора выставлена одна цена. Я посмотрела, меня устраевает. А через 3 дня он позвонил и сказал, что ошибся, в договоре дороже. Как мне быть, вариант устраевает и др цена явно завышенная. Продавец в др городе, в квартире квартиранты. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ольга, добрый день!
Разрешение других дольщиков обязательно.
Будут предлагать через договор дарения, будьте внимательны, очень опасно.
Юр. чистота зависит от того, как добросовестно будет выполнена работа агентством.
Узнайте о цене у других агентств.
Квартиранты должны быть письменно предупреждены о том, что квартира продается и им установлен срок для освобождении квартиры.
Удачи.
18.05.2013, 18:40
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Уважаемая, Оля.
1.Разрешение никакое и ни от кого вам при продаже вашей квартиры не нужно.
2. Запомните, что риэлторы никогда не проверяют чистоту квартиры. У них даже нет таких полномочий. Если вам кто-то из риелторов скажет, что они проверяли квартиру или что-то подобное, не верьте. Это неправда.
Для того, чтобы проверить чистоту квартиры надо проверить почти всех собственников, которые были. Особенно внимательно надо проверять если квартира была приватизирована или куплена/продана по доверенности. Также особое внимание надо уделить, если кто-то получал квартиру в порядке наследования. Для того, чтобы все это проверить нужно знать, что делать. Да и стоит это очень не мало. Доступ к таким сведениям имеют только сотрудники полиции и т.д. Поэтому если и делают неофициальную проверку, то стоит она около 30 000 - 50 000 рублей.
Удачи вам.
18.05.2013, 18:34
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
Похожие вопросы
Можно ли арендовать квартиру через риэлтора без предварительного заключения договора?
Какие есть юридические способы обязать продавца через 1,5 месяца продать нам квартиру.
У отца есть, якобы, своя квартира, куда он и выпишется во время сделки.
Как вернуть залог за покупку квартиры, если сделка была отменена?
Агентство недвижимости требует оплату комиссии за предоставление информации
Жертва мошенничества - Как наказать риэлторов за предоставление ложных обещаний и потерю денег в сделке с покупкой квартиры?
Продавец нарушил договор бронирования и поднял цену - как защитить свои права и вернуть задаток?
Влияет ли собственность на срок освобождения от налогов при продаже квартиры после трех лет владения?
Влияние наличия обременения с использованием материнского капитала на покупку квартиры - что нужно знать покупателю
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут