Можно ли строить мансарду над вторым гаражом в собственности в гаражном кооперативе, если земля в аренде?

Вообще председатель прав, гараж предусмотрен для целевого использования, следовательно и возведение гаража велось с учетом того. При переустройстве ( переоборудовании) могут не выдержать какие - либо конструкции. Гараж это действительно не жилое помещение и строился он соответственно. Вам полезно будет ознакомиться с уставом ГСК , решение Вашего вопроса зависит и от того что прописано в уставе и других документах.

Здравствуйте, Наталья!

Вам необходимо запросить у руководителя ГСК Устав ГСК и учредительный договор и ознакомиться с ним. Деятельность ГСК и полномочия исполнительного органа (правления) прописана в Уставе.

Сначала необходимо получит разрешение правления ГСК. Затем в отдел в архитектуру и заказывают проект и получаете разрешение на строительство муниципальных органов. Предварительно надо вызвать техника и он вообще скажет Вам о возможности постройки. Несомненно, потребуется письменное разрешение от соседей по гаражу.

По составу документов для постановки на кадастровый учет смотрите ст. 22 ФЗ "О госкадастре недвижимости" от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ.

По составу документов для госрегистрации права собственности смотрите ст. 16 и 17 ФЗ "О госрегистрации недвижимого имущества и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ (Вот здесь www.rosregistr.ru найдите свой территориальный отдел Росреестра, там найдете более подробную информацию по уплате пошлины и составу документов и форме заявления на регистрацию.)

Удачи.

1. Нужно получить разрешение Правления ГСК, затем заказать проект.

2. Взять письменное согласие собственников рядом стоящих гаражей.

3. Любое переустройство осуществляется только на основании письменного разрешения.

Более того, внимательно нужно ознакомиться с учредительными документами ГСК (Уставом)

вас могут заставить снести эту мансарду. поэтому лучше не рисковать.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВ, ПОСКОЛЬКУ ГАРАЖ ДЕЙСТВИТЕЛЬНО НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ, ПРЕДНАЗНАЧЕННОЕ ДЛЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПОД ХРАНЕНИЕ АВТОМОБИЛЯ. ВАША МАНСАРДА БУДЕТ НЕЗАКОННОЙ ПОСТРОЙКОЙ И, СЛЕДОВАТЕЛЬНО, ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ ВВЕСТИ ЕЕ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ И ПРИОБРЕСТИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ.