Как защитить себя при заключении предварительного договора о выкупе доли у бывшего мужа?

Если бывший супруг откажется заключать основную сделку, обращайтесь в суд с иском о побуждений к заключению сделки на основании ст 426, 445 ГК РФ. Можно удостоверить предварительный доновор у нотариуса, хотя это и необязательно. По желанию.

Для безопасного проведения данной операции и сохранения ваших денежных средств в случае неисполнения основной сделки, вам рекомендуется действовать следующим образом:

1. Заключить предварительный договор купли-продажи доли в нотариальной форме (статья 429 Гражданского кодекса РФ).

Нотариальная форма предварительного договора позволит обезопасить вас от возможных рисков, поскольку нотариус удостоверит личности сторон, проверит их правоспособность, а также внимательно изучит все условия договора.

2. Включить в предварительный договор условие о задатке.

Согласно статье 380 ГК РФ, при заключении предварительного договора возможно внесение задатка. Это позволит вам удержать внесенные средства в случае, если бывший супруг откажется от заключения основного договора купли-продажи.

3. Предусмотреть в предварительном договоре возможность одностороннего отказа от сделки с возвратом внесенных средств.

Данное условие обезопасит вас от ситуации, когда бывший супруг получит деньги, но откажется заключать основную сделку.

Здравствуйте уважаемая Анастасия!

В рассматриваемом случае желательно заключить предварительный договор купли-продажи доли (ст.454 ГК РФ) именно в нотариальной форме (ст.429 ГК РФ).

Всевозможные риски будут разьяснены и учтены нотариусом.

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Удачи вам !

Здравствуйте Анастасия

Вам лучше нанять представителя в Ленинградской области, который будет действовать в ваших интересах, выдать доверенность в порядке ст.185-185.1 ГК РФ на право подписи , договора купли продажи, чтобы ваше доверенное лицо держало вас в курсе по движению сделки , и только когда документы будут сданы в регистрирующий орган для перехода право собственности, переводить деньги мужу

___

Доверенность можно вам оформить у себя в Мск , а доверенное лицо получит в Лен обл так же у нотариуса , ехать вам в Ленинградскую обл., не придеться

___

С уважением юрист Марьяна Николаевна

Не платить до регистрации перехода права.

Сходите к нотариусу при желании - он типа поможет - ст. 16 Основ о нотариате