Исковое заявление для выселение квартирантов из коммунальной квартиры.

Question

Я нахожусь в долевой собственности в коммунальной квартире. Хозяйка одной из комнат постоянно подселяет не адекватных квартирантов причем не официально. Собираюсь подавать иск в суд. Иск надо подавать на хозяйку этой комнаты или нет? И какова госпошлина? Какие документы предоставить?

Абаева Марьяна Николаевна · Accepted Answer

Здравствуйте Нина Николаевна

Если без вашего согласия совладелец другой комнаты в коммунальной квартире подселяет квартирантов , то вы вправе обратиться в суд с иском к собственнику комнаты об устранении нарушения в праве пользования имуществом со ссылкой на ст.304 ГК РФ и выселении квартирантов вселенных в нарушение ст.247 ГК РФ

Документы к иску :копия паспорта, правоустанавливающие документы на долю в жилье, техплан жилья для обозрения общих мест пользования. Документы в подтверждение нарушения проживания со стороны квартирантов . Госпошлину оплачивать нужно в размере 4000 р.( ст.333.19 НК РФ)

Удалено · Answer

Здравствуйте!
А какой иск планируете подать?

Симукова Юлия Александровна · Answer

ДА. Исковое нужно подавать на хозяйку этой комнаты.
Вам нужно запасаться материалами видеофиксации данного факта. Причем неоднократно.
Далее - вызывайте полицию. Полиция будет обязана выдворить этих товарищей, не зарегистрированных по адресу.

Лысенко Владимир Михайлович · Answer

Здравствуйте, Нина Николаевна!
Вначале необходимо определить основание и предмет иска, потом определить, какие имеются доказательства, в том числе документы,  исходя из наличия имеющихся доказательств решить. какие дополнительные  доказательства необходимо истребовать и т.д и т.п..
Вопрос о размере государственной пошлины решается в зависимости от того, какой это будет иск неимущественный или имущественный.
Вы, что планируете в суде требовать?

Егорова Екатерина Александровна · Answer

Здравствуйте,  если требование будет о выселении, то ответчиком являются лица, которых Вы просите выселить. Собственника тоже привлекайте. Статус будет зависеть от существа иска.

Оборин Игорь Георгиевич · Answer

Вот вам решение суда которое соответствует вашей ситуации. Изучите и действуйте по этой схеме

Тарханова Полина Дмитриевна · Answer

какой иск планируете подать?

Смирнов Дмитрий Владимирович · Answer

Вы можете выселить нежелательных квартиросъемщиков и запретить собственнику сдавать комнату в аренду без вашего согласия. Для этого вам надо обратиться в суд с иском "О признании сделки аренды недействительной, применении последствий недействительности ничтожной сделки договора аренды жилого помещения, запрете передавать в пользование третьим лицам общее имущество в коммунальной квартире без согласия истцов"

Правовые основания:

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (ч 1 ст 246 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Пошлина - 3000 р.

За детальной консультацией обращайтесь в личные сообщения.

Гаврилова Анна Юрьевна · Answer

Все зависит от конкретной ситуации. Для начала требуется обращение в полицию, а так же составление актов

Исковое заявление для выселение квартирантов из коммунальной квартиры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Как правильно подать иск о выселении квартирантов

Спор между собственниками 1-но. комнатной квартиры - выселение квартирантов без согласия второго собственника

Как составить исковое заявление на выселение квартирантов без заключенного договора и безрезультатных обращений в полицию?

Пример искового заявления на выселение квартирантов, проживающих по договору аренды, в квартире с долевой собственностьью

Как правильно оформить иск о выселении квартирантов из коммунальной квартиры с долевой собственностью

Права и возможности при покупке комнаты в коммунальной квартире - сроки, документы и влияние на выселение квартирантов

Право на выселение квартиранта из коммунальной квартиры - основы и условия

Возможность подачи иска на второго сособственника по долгу за коммунальные платежи и выселение квартирантов

Проблемы со сдачей квартиры - срочное выселение квартирантов и возможное наказание за неуплату налогов

Право второго владельца на выселение квартирантов при аренде квартиры вторым владельцем

Объясните мне пожалуйста, могу ли я потребовать выселение квартирантов у хозяйки квартиры, которые живут этажом выше?

Как обеспечить эффективное выселение квартирантов после получения решения суда о выселении и выплате долгов?

Отдел судебных приставов ошибочно принял исполнительный лист на выселение квартирантов - требуется написать заявление об отзыве

Право на выселение квартирантов в двухкомнатной квартире - возможно ли это до и после получения документов?

В чем права и возможности собственника коммунальной квартиры по выселению квартирантов без договора?

Право на отдельное проживание в квартире - заселение и выселение квартирантов

Образец письма на выселение квартирантов по договору съема квартиры можете выслать? Спасибо.

Как правильно составить заявление в полицию на выселение квартирантов?

Подводные камни самозанятости - налогообложение при сдаче квартиры в аренду и принудительное выселение квартирантов

Дополнительные требования - выселение квартирантов, компенсация необоснованного обога

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59