Как жить в совместной квартире после развода

Можете взыскать компенсацию, если докажите невозможность проживания в квартире.

Добрый день, Вы собственник и не обязаны где-то снимать жильё.

Здравствуйте, уважаемый Вячеслав Владимирович !

Постараюсь разъяснить ваш этот юридический вопрос с ссылками на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете внимательно ознакомиться, если желаете разобраться с ним с Буквы Закона.

Во-первых, ваш этот юридический вопрос очень подробно регулируется следующими нормативными актами, с которыми Вы можете ознакомиться в любое время.

1 Федеральный закон от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

2 Семейный кодекс Российской Федерации или кратко - СК РФ (смотрите статьи 34-39 СК РФ).

3 Гражданский кодекс Российской Федерации или кратко - ГК РФ.

4 Гражданский процессуальный кодекс РФ или кратко - ГПК РФ.

Во-вторых, согласно положениям статей 38, 39 СК РФ раздел общего имущества супругов, приобретенного ими во время брака на общие средства, в судебном порядке возможен во время брака, при расторжении брака или после расторжения брака. Также это имущество супруги вправе разделить и через нотариуса, который удостоверит их письменное соглашение о разделе их общего имущества.

В-третьих, Вы сами пишите здесь, что эта ипотечная квартира оформлена при её покупке на вас с супругой. Если в договоре купли-продажи ипотечной квартиры указано, что ваши доли с супругой в ней по 1/2 у каждого из вас, то, исходя из положений статьи 39 СК РФ, делить эту квартиру в суде нет смысла.

Но если Вы считаете, что указанные Вами 100 000 рублей это подарок Вам от родителей, тогда возможно в суде с учетом статей 36, 39 СК РФ требовать увеличение вашей доли в этой ипотечной квартире.

В-четвертых, не совсем понятна роль вашей тети в этой сделке, которая является также, как и Вы с супругой, заемщиком ипотечного кредита (такого юридического понятия, как "созаемщик" кредита, нет в нашем Российском законодательстве), а значит она вправе требовать тоже долю в этой ипотечной квартире.

В-пятых, если Вы будете снимать за деньги жилье для себя, то у Вас не будет законного права с супруги, а после расторжения брака с экс-супруги, требовать какую-то "компенсацию" по оплате за съемное жильё, которое Вы снимите для себе по своему желанию.

В-шестых, если Вы платите в этой ипотечной квартире за коммунальные услуги за себя и за супругу (разбаловали Вы её сильно...), то Вы вправе в этом случае в судебном порядке взыскать с неё 50% от тех сумм, которые Вы за себя и за неё оплачиваете в этой квартире за коммунальные услуги.

Этот жилищный вопрос можно решить и другим законным способом, если Вы не желаете за супругу оплачивать ежемесячно за коммунальные услуги в этой квартире ипотечной.

В-седьмых, при разделе общего имущества в суде возможно произвести и раздел долга по ипотечному кредиту с учетом положений статьи 39 СК РФ.

Но для Вас это не "спасательный круг" в отношениях с женой, т.к. даже при разделе квартиры и долга по ипотечному кредиту между Вами, она просто не будет выплачивать свою часть долга.

Какой выход ?

Вам же придется платить её часть долга по ипотечному кредиту, если Вы не хотите, чтобы банк расторгнул с вами ипотечный кредитный договор и не изъял через суд вашу ипотечную квартиру, если по вине вашей супруги или потом экс-супруги условия ипотечного кредитного договора и График возврата долга по кредиту с %-ми были нарушены.

Таких граждански дел в наших Российских судах по искам банков к заемщикам ипотечных кредитов, которые не смогли или не хотели регулярно возвращать банкам кредитные деньги с %-ми с учетом условий кредитных договоров, очень много.

Я надеюсь, что моё подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты на ваш юридический вопрос № 24181592 было для Вас полезным. Для более подробного юридического разъяснения от Вас нужна более полная информация по этому вопросу + копии документов (договор ипотеки, кредитный договор, договор дарения этих 100 000 руб. и т.д.).

Продайте квартиру, погасите ипотеку и устраивайтесь в жизни после развода.