Как продать долю в квартире при противодействии второго собственника?

Вопрос №24182607 из г. Кемерово
опубликован 26.09.2024, 05:37

Как продать долю в квартире, если второй собственник против? Несовершеннолетнего сына органы опеки обязуют вступить в наследство доли в квартире, которая осталась от его отца. Отец имеет долг по алиментам 700 тысяч и кредитные долги около 100 тысяч, о которых уже известно. Позже будут известны ещё долги. Платить эти кредиты нет возможности. Продать долю в квартире не можем, т. к. второй собственник против продажи. В наследство пока не вступили. Как продать долю в этой квартире, чтобы оплатить долги, если они будут приняты по наследству?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13543 отзывa

Здравствуйте. Не сможет второй собственник доли противодействовать продаже, если соблюсти требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. Необходимо направить этому собственнику письменное уведомление о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продаете ее. Если по истечении месяца второй собственник откажется сам выкупить Вашу долю или вообще не ответит, тогда можно будет продать свою долю кому угодно.

26.09.2024, 05:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 12 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

ООО "ЛИНИЯ"

Юридическая фирма из города Новосибирск

4.9 1057 отзывов

никто не может заставить вступить в наследство.

если опека заставляет - пусть пишут официально на бумаге.

долю продать можно, но есть процедура при продаже доли. если ее соблюсти, то сможете продать иным лицам (если ваш дольщик не выкупит).

26.09.2024, 05:50

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 152162 отзывa

Направьте второму дольщику письменное предложение о покупке. В случае отказа или неответа на требование можете продавать долю третьему лицу.

26.09.2024, 05:56

Спросить юриста

Бармалейкин

Пользователь

4.4 30725 отзывов

Долги платят наследники солидарно в пределах стоимости принятого наследства. смотрите кадастровую стоимость квартиры на момент смерти наследодателя и считаете долю.

Вы вправе продать долю третьим лицам, но по правилам ст.ст. 165.1., 250 ГК РФ предложив изначально выкупить долю второму собственнику.

26.09.2024, 06:45

Спросить юриста