Сколько нужно голосов по ОСС за смену домофонной компании

В многоквартирных домах (МКД), где есть товарищество собственников недвижимости (ТСН), решения общего собрания собственников (ОСС) принимаются на основании голосов собственников. Для того чтобы решение о замене поставщика домофонных услуг было принято, нужно учитывать следующие ключевые моменты:

1. Кворум для проведения собрания:

- Для того чтобы собрание было правомочным, необходимо участие собственников, обладающих более чем 50% голосов от общей площади всех помещений в МКД. Если кворум не достигнут, собрание признается недействительным, и решения не могут быть приняты.

2. Процент голосов для принятия решения:

- Замена поставщика услуг, таких как домофонная компания, обычно относится к вопросам использования общего имущества дома, что регламентируется статьей 46 Жилищного кодекса РФ. Для таких вопросов необходимо более 50% голосов от общего числа голосов собственников, т.е. простое большинство от всех участников голосования.

Таким образом, для того чтобы решение о замене домофонной компании было принято, необходимо:

- Кворум — участие собственников, обладающих более чем 50% голосов от общей площади помещений.

- Простое большинство голосов (более 50%) из тех, кто участвовал в голосовании, должно проголосовать "за".