Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Константин

Задано вопросов 10, из них VIP - 0

Нижний Новгород, 01.10.2024, 09:15

Можно ли продать ключи от квартиры без регистрации прав собственности?

Вопрос №24192159 из г. Нижний Новгород
опубликован 01.10.2024, 09:15

Здравствуйте. Задавал похожий вопрос однако ответы были не свосем ясные. У меня на руках ключи от квартиры, которая более 10 лет выморочная. Я дальний родственник. Квартира без владельца, умерший владелец до сих пор значится в ЕГРН (много лет). Платежки платятся и налоги тоже за кв. Однако в наследство вступить не получится тк нет нужных документов ррдства ни у кого. Иначе вступили бы уже давно. Нет для суда нужных документов. Вопрос в том, могу ли я за определенную сумму продать ключи от квартиры другому человеку и чтобы он там дальше жил и платил платежки. По сути сделка без регистрации прав собственности! Она никому не принадлежит много лет но мы в ней живем и платим. Уже обращались за помощью к юристу и документов не собрали. Суд невозможен. Других наследников нет. Можно ли в принципе просто продать ключи и вместо нас в этой квартире будет жить кто то другой? Нам деньги - а мы отдадим ключи. Платежки приходят все эти годы на умершего, Соответственно новый жилец просто будет также продолжать за них платить.

Читать ответы (10)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36132 отзывa

Нет, такая сделка ничтожна. выморочное имущество переходит в собственность администрации, которая имеет право данным имуществом распоряжаться.

01.10.2024, 09:26

Задать вопрос юристу

Константин

Автор вопроса

1 отзыв

Ну что то не переходит уже больше 10 лет

01.10.2024, 09:48

Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

Статья 159. Мошенничество

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151773 отзывa

Планируемая сделка абсолютно ничтожна. В результате данной незаконной сделки у вас возникнет не основательное обогащение. Покупатель вправе в любое время за требовать возврата денег.

01.10.2024, 09:17

Спросить юриста

Мирзоев Вусал Гаджибек оглы

Юрист из города Казань, стаж 14 лет

4.7 743 отзывa

Здравствуйте. Распоряжаться вы ей не можете, т.е. продать. так как она вам не принадлежит. Только собственники могут распоряжаться своим имуществом

Но если она действительно никому не нужна и вы ей пользуетесь уже более 10 лет, то в вашем случае лучший вариант это сдавать ее в аренду и получать доход.

01.10.2024, 09:24

Спросить юриста

Грибанова Алёна Андреевна

Юрист из города Москва

5.0 169 отзывов

Вы не вправе распоряжаться имуществом, которое вам не принадлежит. Его собственник - государство, субъект РФ или муниципальное образование, которое в любой момент может оформить недвижимость и распорядиться им по своему усмотрению. Если родство доказать не можете, то единственный вариант - открыто пользоваться имуществом в течение еще 5 лет, после чего уже пробовать оформить в собственность в судебном порядке по приобретательной давности.

01.10.2024, 09:30

Спросить юриста