Справка о дееспособности продавца недвижимости.

Справок о дееспособности существовать не может, врач не имеет право их выдавать.

На основании п.1 ст.21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Поэтому все лица, достигшие 18 лет, считаются дееспособными.

Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека (п.1 ст.28 ГК РФ).

Гражданин, который вследствие пристрастия к азартным играм, злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами ставит свою семью в тяжелое материальное положение, может быть ограничен судом в дееспособности в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается попечительство (п.1 ст.29 ГК РФ).

Наличие или отсутствие решения суда о признании гражданина недееспособным или ограниченно дееспособным самостоятельно вы проверить не сможете, так как это персональные данные. Только сам гражданин может получить от органа местного самоуправления справку о том, что ни опекун, ни попечитель ему не назначен. Рекомендую вам попросить именно такую справку.