Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Сергей

0.5k

Задано вопросов 6, из них VIP - 1

Москва, 11.10.2024, 16:18

Вопрос по подсудности

Вопрос №24213539 из г. Москва
опубликован 11.10.2024, 16:18

Добрый день! Вопрос в следующем. Кредитор подал иск по договору кредита под залог недвижимости согласно договорной подсудности. Однако суд иск направил по подсудности по месту нахождения объекта залога, т.е. в другой город. И ответчик и истец подали жалобу, но апелляция оставила определение о направлении по подсудности без изменений. Можно ли добиться рассмотрения дела в суде который указан в договоре, т.к. и истец и ответчик находятся в одном городе, а объект залога в другом. Если дело передадут в другой город возможности туда ездить и защищать свои права стороны не могут. Определение апелляции прикрепляю.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Салита Дмитрий Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 17 лет

4.9 703 отзывa

Здравствуйте!

Полагаю, кассация тоже ничего не даст.

Суды правы. Подсудность исключительная. Позиция ВС РФ совершенно определенная.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" совсем свежее.

Несмотря на вывод, сформулированный Конституционным Судом Российской Федерации еще в 2011 г.: "При этом спор об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество не является спором о правах на это имущество, поскольку его предмет - осуществление действий, результатом которых должна быть передача денежных средств (ст. 61 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)")

11.10.2024, 16:46

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации (от 01.04.2025)

Статья 35. Предъявление иска по адресу или месту жительства ответчика

Статья 36. Подсудность по выбору истца

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Статья 30. Исключительная подсудность

Воробьёв Станислав Борисович

Юрист из города Евпатория, стаж 36 лет

4.5 9328 отзывов

По общему правилу, иск предъявляется в арбитражный суд субъекта РФ по месту нахождения или месту жительства ответчика (статья 35 АПК РФ).

По выбору истца иск, вытекающий из договора, в котором указано место его исполнения, может быть предъявлен также в арбитражный суд по месту исполнения договора (статья 36 АПК РФ).

11.10.2024, 16:22

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5477 отзывов

Исключительная подсудность не может быть изменена договором сторон.

11.10.2024, 16:25

Спросить юриста

Сергей

Автор вопроса

0 отзывов

Иск кредитора к физ.лицу. о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет залога( квартиру). В кредитном договоре указана подсудность в городе где находятся кредитор и должник, а не в городе в котором находится квартира. (Стороны иска в Москве, а залоговая квартира в Санкт-Петербурге ).суд склоняется что это исключительная подсудность и направил дело в Санкт-Петербург)

11.10.2024, 16:28

Спросить юриста

Масловский Александр Алексеевич

Юрист из города Рязань, стаж 27 лет

4.6 5477 отзывов

Да. Это исключительная подсудность, которая не может быть изменена договором сторон.

11.10.2024, 16:29

Спросить юриста

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист из города Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24426 отзывов

Можно было указать в иске требование о взыскании без обращении взыскания на предмет залога( квартиру) тогда возможно было бы рассмотретьдело по договорной подсудности

В данном случае -действует исключительная подсудность по ст.30 ГПК РФ по месту нахождения объекта

11.10.2024, 16:36

Спросить юриста