Возможно ли получить имущественный налоговый вычет при приобретении комнаты в общежитии? Обзор положений Налогового Кодекса

"Письмо Управления МНС по г. Москве

от 23 мая 2002 г. N 27-11н/23895

Вопрос: Физическому лицу было отказано в приеме соответствующих документов для получения льготы при покупке им комнаты в бывшей коммунальной квартире в 2001 году. Отказ был мотивирован тем, что в Налоговом кодексе Российской Федерации речь идет о квартире или доме, а о комнате ничего не сказано.

Просьба разъяснить сложившуюся ситуацию

Ответ: Подпунктом 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрен имущественный налоговый вычет по суммам, израсходованным налогоплательщиком на приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов в пределах 600000 руб. Физические лица также имеют право на получение имущественного налогового вычета в вышеуказанной сумме в случае, если названное имущество приобретено в общую долевую или общую совместную собственность.

В случае приобретения комнаты в коммунальной квартире, то есть изолированного жилого помещения, которое соответствует правилам пользования, установленным действующим жилищным законодательством, покупатель имеет право на получение имущественного вычета в порядке и размере, указанном выше.

Для получения данного вычета физическое лицо обязано подтвердить свое право на указанную льготу свидетельством на право собственности на объект недвижимости.

Таким образом, при наличии документов, подтверждающих понесенные расходы и свидетельства на право собственности на комнату, физическое лицо имеет право на получение имущественного налогового вычета по расходам на приобретение комнаты в коммунальной квартире.

Заместитель руководителя Управления МНС России

по г. Москве советник налоговой службы

Российской Федерации I ранга Л.Я. Сосихина"