Отчуждение мест общего пользования застройщиком.
Вопрос №24274266
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 09.11.2024, 18:09
опубликован 09.11.2024, 18:09
Здравствуйте! Владею жилым помещением в многоквартирном доме. Застройщик начал процедуру отчуждения мест общего пользования в пользу собственников квартир. Для этого площадь моп будет разделена между собственниками и зарегистрирована в Росреестре на каждого владельца отдельно. Какие права и обязанности появятся у собственников?
Могу ли я отказаться от своей доли моп? Какие последствия будет иметь мой отказ?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право общей долевой собственности на ОИ МКД возникает в силу закона, то есть, в силу ст.36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ.
Застройщик не может единолично распоряжаться объектами ОИ МКД, так как, не является собственником такого имущества.
Поэтому, без волеизъявления собственников помещений в данном МКД, попытка застройщика организовать для этих собственников гос.регистрацию долей в ПРАВЕ ОДС на ОИ МКД, можно расценить, как самоуправство застройщика, так как, обязательной регистрации долей в праве на ОИ МКД - не требуется.
09.11.2024, 19:15
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Доли в моп будут у всех собственников в силу закона. Доля пропорциональна площади жилья. Отказаться от доли в моп невозможно.
09.11.2024, 18:13
Оценка автора вопроса:
Только может произойти в результате реконструкции МКД и только при 100 процентном согласии собственников помещений в МКД.
09.11.2024, 18:16
Оценка автора вопроса:
Отказаться нельзя.
Доля согласно площади жилого помещения.
09.11.2024, 18:30
Юристы ОнЛайн: 49 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 936
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 137
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 801
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
568
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 341
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 524
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.9
43 777
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 632
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 698
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли оформить разрешение на пользование местами общего пользования при временной регистрации и съеме комнаты
Ситуация с уборкой в местах общего пользования. Имеют ли соседи право заставлять меня убирать места общего пользования?
Возможно ли через суд определить порядок пользования мест общего пользования, разделить счета и продать свою долю
Противоречие между статьями 135 и 253 ГК РФ - почему требуется согласие соседей при сдаче комнаты в общежитии
Правомерность пользования местами общего пользования в помещении, приобретенном в 2001 году без таких мест
Собственник малой доли хочет определить порядок пользования местами общего пользования.
Определение порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире через иск в мировом суде
Выселение не приобретших права пользования местами общего пользования в коммунальной квартире жильцов
Необходимость определения порядка пользования местами общего пользования при покупке комнаты в квартире
Иск о порядке пользования местами общего пользования в муниципальной квартире с соседями-нарушителями
Где можно найти образец договор пользования местами общего пользования в коммунальной квартире (договор нужен для продажи комнаты)
Что делать, если сосед приватизировал комнаты в коммунальной квартире и ущемляет права пользования местами общего пользования?
Требование определения судебной подсудности в частной жалобе по иску о порядке пользования местами общего пользования
Какой статьей и каким законом регулируются права пользования "местами общего пользования"?
Существуют ли какие-нибудь правила пользования местами общего пользования в коммунальных квартирах? (комнаты-частные).
Как написать заявление прокурору о законности регистрации права собственности и действиях собственника по воспрепятствованию
Правила пользования местами общего пользования в общежитиях и возможность отказа от доступа к ним соседями - разъяснение
Вступление в судебный процесс для установления пропорционального пользования местами общего пользования в квартире
Исковое заявление о порядке пользования местами общего пользования в трехкомнатной квартире с разными собственниками и соцнаймом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут