Отчуждение мест общего пользования застройщиком.
Вопрос №24274266
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 09.11.2024, 18:09
опубликован 09.11.2024, 18:09
Здравствуйте! Владею жилым помещением в многоквартирном доме. Застройщик начал процедуру отчуждения мест общего пользования в пользу собственников квартир. Для этого площадь моп будет разделена между собственниками и зарегистрирована в Росреестре на каждого владельца отдельно. Какие права и обязанности появятся у собственников?
Могу ли я отказаться от своей доли моп? Какие последствия будет иметь мой отказ?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Право общей долевой собственности на ОИ МКД возникает в силу закона, то есть, в силу ст.36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ.
Застройщик не может единолично распоряжаться объектами ОИ МКД, так как, не является собственником такого имущества.
Поэтому, без волеизъявления собственников помещений в данном МКД, попытка застройщика организовать для этих собственников гос.регистрацию долей в ПРАВЕ ОДС на ОИ МКД, можно расценить, как самоуправство застройщика, так как, обязательной регистрации долей в праве на ОИ МКД - не требуется.
09.11.2024, 19:15
Оценка автора вопроса:
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Доли в моп будут у всех собственников в силу закона. Доля пропорциональна площади жилья. Отказаться от доли в моп невозможно.
09.11.2024, 18:13
Оценка автора вопроса:
Только может произойти в результате реконструкции МКД и только при 100 процентном согласии собственников помещений в МКД.
09.11.2024, 18:16
Оценка автора вопроса:
Отказаться нельзя.
Доля согласно площади жилого помещения.
09.11.2024, 18:30
Юристы ОнЛайн: 43 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 555
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 304
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
81
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
868
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 536
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 615
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5
114
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 509
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 881
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 033
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
619
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 580
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 173
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 138
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 013
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 030
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 449
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 444
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли оформить разрешение на пользование местами общего пользования при временной регистрации и съеме комнаты
Ситуация с уборкой в местах общего пользования. Имеют ли соседи право заставлять меня убирать места общего пользования?
Возможно ли через суд определить порядок пользования мест общего пользования, разделить счета и продать свою долю
Противоречие между статьями 135 и 253 ГК РФ - почему требуется согласие соседей при сдаче комнаты в общежитии
Правомерность пользования местами общего пользования в помещении, приобретенном в 2001 году без таких мест
Собственник малой доли хочет определить порядок пользования местами общего пользования.
Определение порядка пользования местами общего пользования в коммунальной квартире через иск в мировом суде
Выселение не приобретших права пользования местами общего пользования в коммунальной квартире жильцов
Необходимость определения порядка пользования местами общего пользования при покупке комнаты в квартире
Иск о порядке пользования местами общего пользования в муниципальной квартире с соседями-нарушителями
Где можно найти образец договор пользования местами общего пользования в коммунальной квартире (договор нужен для продажи комнаты)
Что делать, если сосед приватизировал комнаты в коммунальной квартире и ущемляет права пользования местами общего пользования?
Требование определения судебной подсудности в частной жалобе по иску о порядке пользования местами общего пользования
Какой статьей и каким законом регулируются права пользования "местами общего пользования"?
Существуют ли какие-нибудь правила пользования местами общего пользования в коммунальных квартирах? (комнаты-частные).
Как написать заявление прокурору о законности регистрации права собственности и действиях собственника по воспрепятствованию
Правила пользования местами общего пользования в общежитиях и возможность отказа от доступа к ним соседями - разъяснение
Вступление в судебный процесс для установления пропорционального пользования местами общего пользования в квартире
Исковое заявление о порядке пользования местами общего пользования в трехкомнатной квартире с разными собственниками и соцнаймом
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут