Екатеринбург, 17.11.2024, 08:50

Можно ли признать договор ничтожным с УК?

Вопрос №24289636 из г. Екатеринбург
опубликован 17.11.2024, 08:50
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Можно ли признать договор с УК ничтожным который заключён в 2006 году. Выбирали эту УК собственники квартир 40% которые давно продали свои квартиры и уже собственниками не являются. Также согласно статьи 162 ГК РФ в пункте один согласно ПП N 491 в договоре в составе общего имущества указано не всё имущество к примеру не указана земля и крыша. В пункте перечня работ и услуг не указано почти ничего из ПП N 290
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

на общем собрании собственников жилого дома можете провести голосование об избрании новой УК;

17.11.2024, 09:06
Задать вопрос юристу

В том то и дело что ни на моей памяти ни на памяти мамы и бабушки мы напомним ни одного общего собрания чтоб висело хоть какое-то объявление или чтоб оно проводилось

17.11.2024, 09:08

Ну, так Вы и проведите такое собрание!

Примите соответствующие решения, которое ваша УО должна будет выполнить, либо, как говорится - "уйти со сцнны" управления вашим МКД.

17.11.2024, 09:44

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Нет, так как выборы были в 2006 году и срок давности на признание ничтожным(и даже недействительным ) истек.Вы жалобу в ГЖИ подайте или соберите новое собрание жителей МКД

17.11.2024, 08:56

То Есть они могут управлять бесконечно даже если тех кто их выбирал уже давно нет по данному адресу? И договора присоединения новых собственников у них нет.

17.11.2024, 09:01

Да,могут .Не присоединять ,а предоставлять услуги по обслуживанию

17.11.2024, 09:45

Должна ли была УК перезаключить договор после вступления в законную силу ПП 290? ст. 422 ГК РФ - Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

пункт 2 ПП 290 - Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

17.11.2024, 09:56

собственники мкд могут провести собрание и выбрать новую УК и заключить с ней договор управления

17.11.2024, 10:46

Нет. Для расторжения договора вам надо просто выбрать новую УК или создать ТСЖ

17.11.2024, 10:53

Юристы ОнЛайн: 58 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 868 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 675 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8 108 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 629 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 548 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 2 094 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 3 879 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 77 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 535 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 613 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 302 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 837 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 4 014 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4 5 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 033 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 618 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 430 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 188 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 917 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 930 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 946 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 138 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских