LSN Messenger
Екатеринбург, 17.11.2024, 08:50

Можно ли признать договор ничтожным с УК?

Вопрос №24289636 из г. Екатеринбург
опубликован 17.11.2024, 08:50
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Можно ли признать договор с УК ничтожным который заключён в 2006 году. Выбирали эту УК собственники квартир 40% которые давно продали свои квартиры и уже собственниками не являются. Также согласно статьи 162 ГК РФ в пункте один согласно ПП N 491 в договоре в составе общего имущества указано не всё имущество к примеру не указана земля и крыша. В пункте перечня работ и услуг не указано почти ничего из ПП N 290
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется

на общем собрании собственников жилого дома можете провести голосование об избрании новой УК;

17.11.2024, 09:06
Задать вопрос юристу

В том то и дело что ни на моей памяти ни на памяти мамы и бабушки мы напомним ни одного общего собрания чтоб висело хоть какое-то объявление или чтоб оно проводилось

17.11.2024, 09:08

Ну, так Вы и проведите такое собрание!

Примите соответствующие решения, которое ваша УО должна будет выполнить, либо, как говорится - "уйти со сцнны" управления вашим МКД.

17.11.2024, 09:44

5 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Нет, так как выборы были в 2006 году и срок давности на признание ничтожным(и даже недействительным ) истек.Вы жалобу в ГЖИ подайте или соберите новое собрание жителей МКД

17.11.2024, 08:56

То Есть они могут управлять бесконечно даже если тех кто их выбирал уже давно нет по данному адресу? И договора присоединения новых собственников у них нет.

17.11.2024, 09:01

Да,могут .Не присоединять ,а предоставлять услуги по обслуживанию

17.11.2024, 09:45

Должна ли была УК перезаключить договор после вступления в законную силу ПП 290? ст. 422 ГК РФ - Статья 422. Договор и закон

1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

пункт 2 ПП 290 - Установить, что перечень и Правила, утвержденные настоящим постановлением, применяются к правоотношениям, вытекающим из договоров управления многоквартирным домом и договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и возникшим после дня вступления в силу настоящего постановления.

17.11.2024, 09:56

собственники мкд могут провести собрание и выбрать новую УК и заключить с ней договор управления

17.11.2024, 10:46

Нет. Для расторжения договора вам надо просто выбрать новую УК или создать ТСЖ

17.11.2024, 10:53

Юристы ОнЛайн: 51 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 927 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 837 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 119 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 189 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 493 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 380 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 553 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8 269 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.8 36 144 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 080 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 566 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 340 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 262 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 648 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 517 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 044 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 28 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 398 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 1 027 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 693 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 303 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 411 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских