Банкротство и договор дарения

Да, Нина, есть риски:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок

1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Здравствуйте. Что по поводу квартиры?

Здравствуйте! Представленные Вами варианты как сохранить имущество имеют место быть, но есть нюансы о которых хотелось напомнить:

- Договор дарения на внука

Да, договор дарения, заключённый вами на вашего внука, будет действительным, если соблюдены все юридические формальности. Однако стоит учесть следующие моменты:

1. Возраст ребёнка: Поскольку ваш внук несовершеннолетний, для заключения сделки потребуется согласие его родителей или законных представителей. Они будут представлять интересы ребёнка до достижения им совершеннолетия.

2. Банкротство: Если вы решите оформить банкротство после передачи недвижимости внуку, то существует риск оспаривания этой сделки. Суд может признать сделку недействительной, если она была совершена с целью уклониться от исполнения обязательств перед кредиторами. Это особенно актуально, если сделка была совершена незадолго до подачи заявления о банкротстве.

- Банкротство и продажа квартиры

Что касается вашей трёхкомнатной квартиры, в которой вы проживаете и зарегистрированы:

1. Единственное жильё: По закону единственное жильё должника не подлежит продаже в процессе банкротства. То есть вашу квартиру не смогут принудительно продать для погашения долгов.

2. Исключение: Исключением являются случаи, когда квартира находится в ипотеке или залоге. Тогда кредитор может претендовать на продажу заложенной недвижимости.

Сделки совершенные в течение 3 -х лет до процедуры банкротства могут быть оспорены .

Даже если я одна прописана в 3-х комнатной квартире, не имею право продать и обязать купить меньшей площади?

Ранее домик который я собираюсь подарить внуку мне 4 года назад подарила дочь по своим соображениям. Ничего что прошло 4 года, я читала что между родственниками налогом ударение не облагается?

Спасибо за ответ.

Договор дарения признают недействительным. Про квартиру, будет зависеть от кредиторов, могут и в меньшую площадь переселить.

А если продадите квартиру, то лишитесь иммунитета неприкосновенности единственного жилья. Сделку развернут и продадут. Практика 50 на 50.

Такая сделка будет признана недействительной однозначно. Домик будет включено в конкурсную массу и реализован на торгах для расчетов с кредиторами.Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.

Добрый день, Нина!

Сделку по поводу дарения домика внуку признают недействительной и имущество поступит в конкурсную массу на реализацию. А вот касательно 3-к квартиры можете не беспокоиться, если это ваше единственное жильё, никто у вас его не заберёт и не заставит продать и купить меньше. 3-к квартира на практике считается не подлежащей разделу, так как площадь и цена в пределах разумного. Так же важным является момент, если квартира находится в ипотеке или залоге, тогда квартиру смогут реализовать.

Здравствуйте

Да, сделку оспорят. Домик выставят на торги.