Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Elena

Задано вопросов 13, из них VIP - 0

Москва, 25.11.2024, 22:45

Аренда жилья

Вопрос №24307383 из г. Москва
опубликован 25.11.2024, 22:45

Добрый день, вопрос по аренде жилья. После выезда арендатора, остались не оплачены 2 недели. Был выявлен нанесенный ущерб, по результатам инвентаризации, до и после. Арендатор отказывается платить, мотивируя это тем, что в течении аренды, был общедомовой ремонт внешней облицовки дома (шум и прочее). и всвязи с этим арендная плата должна быть снижена, но арендатор с такой просьбой не обращался. И обещает обратиться в суд, если мы будем требовать возместить ущерб. Цена вопроса 1.5 месячной аренды. Скажите, стоит связываться или себе дороже (суды, юристы, и в конечном итоге даже, если выиграть дело затраты будут в 5 раз больше, а возмещать их будут в по 500 р в месяц в течении долгого времени?)

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гарева Элина Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.9 381 отзыв

Нужно посчитать, на сколько он требует снижения арендной платы.

Арендатор долго жил в кв и как долго длился ремонт?

Можно сопоставить размер ущерба и сумму по арендной плате.

Плюс, надо зафиксировать, что именно арендатор причинил убытки.

Суды да, очень дорогие.

Можно даже получить решение суда, но исполнить его тоже не всегда можно.

Но что можно сделать в этой ситуации - если в квартире действительно сильные повреждения, как "после урагана", можно обратиться в полицию по вопросу порчи чужого имущества - это или коап, или даже уголовка, если повреждения действительно огромные.

Хотя он подать по зпп в суд тоже может в любое время.

Но если вы не решитесь судиться, то вы можете потом передумать, а срок пропустите.

Так что вам надо взвесить за и против, да

26.11.2024, 13:22

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Сергей

Пользователь

4.7 2137 отзывов

Да в общем то можете, потом потребуете возмещения затрат

25.11.2024, 22:47

Спросить юриста

Кудашева Наталья Владимировна

Юрист из города Казань, стаж 11 лет

4.8 2463 отзывa

Если у вас есть подписанный договор, начните с письменной претензии. Далее в суд. Шансы взыскать вполне реальные.

По поводу дальнейшей фактической оплаты, все зависит от платежеспособности арендатора

25.11.2024, 23:14

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.8 28478 отзывов

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

11.02.2025, 00:18

Спросить юриста