Выписка из Росреестра

Да, можно и не опасно. Только в ней нн будем фио правообладателей.

Это опасно лишь тем, что там может быть недостоверная информация.

Бесплатно или за деньги макулатуру получите - это иной вопрос и какие будут последствия.

Так что только официальные каналы!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)

Статья 9. Реестр прав на недвижимость

Здравствуйте, Александр!

Можно. И не опасно.

Просто никто не гарантирует Вам в этом случае актуальность данных.

У посторонней компании может быть все что угодно.

Достоверность информации, которую она Вам предоставит можно поставить под сомнение.

Получать выписки рекомендую только в официальном порядке .

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О государственной регистрации недвижимости", ст. 9

Получите выписку самостоятельно из Росреестра. Никаких рисков.

Не ленитесь, потом может аукнуться

Здравствуйте Александр

Выписку с Росреестра можно получить на основании ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О государственной регистрации недвижимости"

Разница лишь в том , если вы заказывайте выписку с Росреестра у сторонней организации, то там оплачивать нужно больше , нежели чем выписку , которую заказывайте с сайта Росреестра напрямую

Это не опасно, просто дороже

С уважением

Здравствуйте, Александр!

Такая деятельность не допускается в соответствии с п. 25 ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

За достоверность и актуальность полученной таким образом информации ответственности никто не несет. И представлять такую Выписку в учреждения и организации для подтверждения своих прав не получится.

Для самих граждан и организаций, предоставляющих такие Выписки и иные сведения из ЕГРН предусмотрена административная ответственность (ч. 6 ст. 14.35 КоАП РФ)

Добрый вечер, Александр.

1)С 1 марта информацию о собственнике-физлице и о том, в пользу кого есть обременения или ограничения прав, в выписку не включают, если ее заказывает посторонний. Как исключение — компания вправе узнать Ф. И. О. и дату рождения правообладателя, если она собственник смежного участка, залогодержатель, арендатор по заключенному договору, сособственник

2)Имеются сейчас три способа:

-Первый способ: обратиться к собственнику, чтобы сам запросил выписку из ЕГРН

-Второй способ: попросить собственника, чтобы разрешил доступ к данным о себе в ЕГРН Если собственник откроет доступ к данным о себе в ЕГРН, то любая компания сможет сами запросить выписку и получить все те сведения, которые Росреестр включал в выписки до 1 марта.

-Третий способ: получить сведения из ЕГРН о правообладателе через нотариуса

3)Однако, я бы вам не рекомендовал данное действие, так как самый верный вариант, это через РОСРЕЕСТР, я опасности не вижу, но ценник думаю будет куда дороже.

4)Выписку с Росреестра можно получить на основании

ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О государственной регистрации недвижимости"

Зачем это Вам?Это опасно и чревато неприятностями.

Обращаться нужно в Росреестр и получать выпсику из ЕГРН только там.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024),ст.9

Здравствуйте, Александр! Можно подать заявление в МФЦ, чтобы направить запрос в Росреестр для получения выписки из ЕГРН согласно п.4 ст.131 ГК РФ. Обратитесь просто с паспортом в МФЦ. Но вот только выписку может и дадут, но в ней данные могут быть закрыты о том, кто собственник, в связи с изменениями в законодательстве. А кроме МФЦ и Управления Росреестра, в т.ч. на сайте Росреестра, лучше выписку не получать, т.к. в ней могут быть недостоверные данные.

Здравствуйте!

Выписку из ЕГРН можно получить через официальные государственные сервисы, такие как портал «Госуслуги» или МФЦ. С 9 мая 2023 года предоставление сведений из ЕГРН через сторонние компании запрещено, и за такое нарушение предусмотрена административная ответственность.

Федеральный закон № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает порядок ведения ЕГРН и предоставления сведений из него.

Статья 14.35 КОАП РФ. Нарушение законодательства о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Получение выписки через сторонние организации

1. Законодательство: В соответствии со ст. 62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. от 29.10.2024), выписку из ЕГРН могут получать как физические, так и юридические лица. Это означает, что теоретически сторонние компании могут выступать посредниками для получения такой информации.

2. Риски и надежность: Заказывать выписку через сторонние организации не опасно, если вы обращаетесь к проверенным и надежным компаниям. Однако, важно убедиться в репутации и лицензии такой компании, поскольку существуют риски получения недостоверной информации или мошенничества. Некоторые компании могут использовать свои собственные ресурсы для запроса документов и последующей передачи информации клиенту.

Уважаемый Александр, здравствуйте! Да, Вы можете получить выписку из ЕГРН через сторонние компании, которые предоставляют такие услуги. Это не опасно, если вы обращаетесь к проверенным и надежным посредникам.

------

Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", выписка из ЕГРН может содержать ограниченный объем информации, если она запрашивается не собственником объекта недвижимости. Это сделано для защиты персональных данных.

С уважением!

Здравствуйте, да можно и не опасно. Но, вам проще и удобней и безопасней, дабы не открывать свою внутренню информацию сторонним организациям, заказать выписку из ЕГРН через нотариуса.

Чтобы получить данные из ЕГРН через нотариуса, надо объяснить, зачем они нужны. Основания должны быть вескими и подтверждены документами, уточняет ФНП. Вот случаи, когда нотариус вряд ли откажет.

Сделки с недвижимостью. Если человек собирается купить недвижимость на вторичном рынке и хочет удостовериться, что продавец на самом деле собственник, этого достаточно, чтобы нотариус запросил выписку из ЕГРН.

Доказательством может быть предварительный договор или соглашение о задатке. Но если покупатель и продавец обратятся к нотариусу за выпиской из ЕГРН с совместным заявлением, эти документы не нужны.

Нотариус может только запросить выписку и больше ничего не делать по сделке, то есть она будет без нотариального удостоверения. Но если покупатель и продавец захотят удостоверить у нотариуса сделку купли-продажи, оплачивать отдельно выписку не придется — ее стоимость войдет в цену оформления сделки.

Нотариус таже может запроситьвам выписку для суда, либо для взыскания долгов и компенсаций.

Выписку с Росреестра можно получить на основании ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О государственной регистрации недвижимости".

На основании п.1 ст.62 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, предоставляются публично-правовой компанией, указанной в части 1 статьи 3.1 настоящего Федерального закона, по запросам любых лиц, в том числе посредством использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал.

В соответствии с п.1.1 ст.62 того же закона, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, размещаются на официальном сайте, за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом, сведений о правообладателях объектов недвижимости, в том числе их персональных данных.

Поэтому в отношении себя самого выписку лучше получать самостоятельно, при личном обращении, по запросу, подписанному УКЭП через портал госуслуг, либо через МФЦ.

В отношении недвижимости продавца квартиры данные необходимо получать от самого продавца.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, содержащая указанные в части 1 статьи 36.3 настоящего Федерального закона персональные данные правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, может быть проверена любым лицом посредством официального сайта на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе указанного в ней объекта недвижимости и (или) о лице, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер (п.8.1 ст.62 закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ ).

На основании указанных норм по получении бумажной выписки от собственника вы сможете проверить её актуальность сами, лично подав запрос в Росреестр.

Проверить подлинность электронной подписи в выписке из ЕГРН можно на портале госуслуг по ссылке https://www.gosuslugi.ru/eds

Это гораздо удобнее и быстрее. Поэтому просите у продавца электронную выписку с отсоединённым файлом подписи (файл с выпиской — zip-файл под названием out_docs_*.ZIP и файл подписи — под названием out_docs_*.ZIP.SIG) и проверяйте её самостоятельно.

Получение выписок от сторонних организаций незаконно, их предоставление влечёт административную ответственность по п.6 ст.14.35 КоАП РФ.

Смотрите, выписку из ЕГРН можете получить бесплатно через госуслуги, если речь идёт о Вашей недвижимости.

Также можно заказать через портал Росреестра, МФЦ либо другие организации.

Если через частников, не факт, что выписка будет актуальной.

Никаких ограничений нет, получайте, как хотите.

- см. ст. 62 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В соответствии с ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.10.2024) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 09.11.2024)

- не запрещено предоставлять доказательства, полученные законным путём.