За какую цену в Туле администрация предоставляла в собственность земельные участки собственникам зданий этих участков

ТУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 28 июля 2021 года N 25/541

О внесении изменения в решение Тульской городской Думы от 15 июля 2015 г. N 14/366 "Об утверждении Порядка определения цены муниципальных земельных участков при заключении договоров купли-продажи без торгов"

Приложение

к решению Тульской

городской Думы

от 28.07.2021 N 25/541

Приложение

к решению Тульской

городской Думы

от 15.07.2015 N 14/366

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД ТУЛА

1. Настоящий Порядок устанавливает определение цены земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Тула (далее - земельные участки), при заключении договоров купли-продажи без проведения торгов в случаях, установленных пунктом 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Порядок).

2. Цена земельных участков определяется в следующих размерах:

1) земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования город Тула, - в размере его кадастровой стоимости, если иное не установлено Порядком;

2) земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, передаваемый использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в администрацию муниципального образования город Тула с заявлением о заключении договора купли-продажи такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок, - в размере 15 процентов его кадастровой стоимости;

3) земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства и переданный в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, цена такого земельного участка - в размере 30 процентов его кадастровой стоимости;

4) земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования город Тула, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельных участков.

3. Размер платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате перераспределения таких земельных участков и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Тула, - 50 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на который возникает право частной собственности в результате перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Тула, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность в результате его перераспределения, за исключением случая, предусмотренного пунктом 4 Порядка.

4. Размер платы за увеличение площади земельного участка, находящегося в частной собственности, в случае перераспределения такого земельного участка и земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования город Тула, в целях последующего изъятия подлежащего образованию земельного участка для государственных или муниципальных нужд определяется на основании отчета о размере рыночной стоимости такой платы, составленного в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Спросите в администрации - ст. 7 ФЗ-59 об обращениях граждан, но могут и не ответить - Вам к чему данная информация? В суде истребуете при случае - ст. 57 ГПК РФ.

Здравствуйте, Никита! Если возник такой вопрос, то стоит направить обращение в администрацию. Должны дать ответ в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" 30-дневный срок (ст.12 Закона).

В случае если ответа не будет предоставлено, то сможете через суд затребовать доказательства. Например, если это гражданский процесс, то согласно ст.57 ГПК РФ Вы вправе заявить ходатайство об истребовании доказательств, а лицо, указанное в определении суда, обязано будет их предоставить:

Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.

Админ сайта усложнил мой вопрос. Меня интересует закон до 2021 года.

Меня интересует закон до 2021 года. Хочу понять, насколько сильно увеличилась цена

Цена земельных участков до 2021 года определялась в размерах, установленных решением Тульской городской Думы от 15 июля 2015 г. N 14/366 "Об утверждении Порядка определения цены муниципальных земельных участков при заключении договоров купли-продажи без торгов", то есть

1) земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования город Тула, - в размере его кадастровой стоимости, если иное не установлено Порядком;

2) земельный участок, находящийся в муниципальной собственности и выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности, передаваемый использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в администрацию муниципального образования город Тула с заявлением о заключении договора купли-продажи такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок, - в размере 15 процентов его кадастровой стоимости;

3) земельный участок, предназначенный для ведения сельскохозяйственного производства и переданный в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, цена такого земельного участка - в размере 30 процентов его кадастровой стоимости;

4) земельный участок, находящийся в собственности муниципального образования город Тула, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в размере 20 процентов кадастровой стоимости земельных участков.

Это так по закону должно было быть.А фактически по какой оцене предоставляла администрация - эт о в администрации нужно уточнять.

РЕШЕНИЕ от 28 июля 2021 года N 25/541 Тульской городской Думы не являлось основанием для предоставления участков до 2021 года. его тогда еще не было

цена за земельные участки, предоставляемые в собственность собственникам зданий в Туле до 2021 года, определялась на основании решения Тульской городской Думы от 15 июля 2015 года N 14/366. Основные положения этого решения касаются определения цены муниципальных земельных участков при заключении договоров купли-продажи без торгов.

Согласно этому решению, стоимость земельных участков определялась следующим образом:

1. Земельный участок в собственности муниципального образования - по кадастровой стоимости, если иное не предусмотрено Порядком.

2. Земельные участки, выделенные в счет земельных долей - 15% от кадастровой стоимости, если организованное сельское хозяйство обращалось в администрацию в течение шести месяцев с момента регистрации.

3. Земельные участки, используемые в аренду - 30% от кадастровой стоимости после трехлетнего срока аренды, при отсутствии нарушений.

4. Участки с расположенными на них зданиями - 20% от кадастровой стоимости.

Фактически же, как указывает ваша формулировка, для получения точной информации о том, как проводилась оценка и по какой цене земли предоставлялись на практике до 2021 года, необходимо обращаться в администрацию города Тулы. Это связано с тем, что фактические продажи могли отличаться от установленных законодательно норм, и могла иметь место дискретная практика.

решение Тульской городской Думы от 28 июля 2021 года N 25/541 не может служить основанием для предоставления участков до 2021 года, что также корректно. Это решение было принято позже и не влияет на действия, производившиеся до его принятия.