Загородная недвижимости налогообложение при продаже

Вопрос №24341398 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.12.2024, 09:52

Здравствуйте. Я Вячеслав. Я владел домом и участком более 10 лет. Перед продажей изменил статус дома на жилой. Дом за границы предыдущего строения не вышел, но в высоту вырос и стал больше по площади, что отображено в документах. В договоре сумма за дом отдельно от суммы участка. Вопрос: надо ли платить налог с продажи дома, земли или только дома? Или не надо платить? Влияет ли изменение статуса на срок владения?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Глазунов Павел Евгеньевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 5818 отзывов

Вячеслав, многое будет зависеть от суммы.

Федеральный закон от 02.07.2021 № 305-ФЗ.

Физлицам больше не нужно будет подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Однако, дополнительно, лучше перед продажей, проконсультироваться в ИФНС, а то у них всегда, свое видение вопроса.

Надеюсь, мой ответ был полезен.

Делайте выводы.

12.12.2024, 09:57

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Фокеева Наталья Юрьевна

Юрист из города Новокузнецк, стаж 16 лет

4.7 1782 отзывa

Посмотрите в выписке ЕГРН в основании возникновения права собственности на дом, с какой даты оно возникло на новый дом. Если дом был зарегистрирован как новый объект, то налог с продажи нужно платить.

В таких случаях максимально занижаем стоимость дома и максимально завышаем стоимость участка. С участка налог платить не надо будет, ведь он в собственности 10 лет.

12.12.2024, 10:10