Как определяется налоговая база при продаже квартиры самозанятого?

Вопрос №24347539 из г. Москва
опубликован 15.12.2024, 13:05

Доброго дня! Если сдавать квартиру по форме самозанятости, то при ее продаже, если квартира в собственности более 5-и лет, получится ли заплатить налог с разницы проданной этой и купленной другой недвижимости? (если я правильно поняла, если оформлено ИП, то срок владения недвижимостью как бы обнуляется, так как недвижимость использовалась в коммерческих целях).

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кудрявцев Иван Васильевич

Юрист Нижний Новгород

4.5 110 отзывов

Здравствуйте! Если данная квартира у Вас в собственности более 5-ти лет, то прошел минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества (п.п. 3 - 4 ст. 217.1 НК РФ). Таким образом, доход полученный в результате продажи данной квартиры НДФЛ не облагается.

15.12.2024, 13:28

Спасибо за грамотный правильный ответ

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Нет не получится

15.12.2024, 13:07

Спросить юриста

Михайлова Валентина Владимировна

Юрист из города Москва

4.8 222 отзывa

Здравствуйте.

Доход от сдачи квартиры в аренду Вы платите как самозанятый

Однако квартира принадлежит Вам как ФЛ на праве собственности более 5 лет, при продаже база для НДФЛ отсутствует в связи с превышением срока минимального владения квартирой.

А вот с приобретаемой квартирой, Вы можете заявить имущественный вычет, если у Вас присутствуют доходы , облагаемые п ставке 13%

В Вашем случае, это три разных обстоятельства

15.12.2024, 13:51

Спросить юриста