Подскажите как действовать, чтобы купить у соседей небольшую часть участка и потом уже оформлять свой?

Вопрос №24348281 из г. Тула
опубликован 15.12.2024, 19:42

У нас пока земельный участок никак не оформлен, у соседей тоже. Участки старой застройки. Жилой дом мы уже поставили на учёт. Подскажите как действовать, чтобы купить у соседей небольшую часть участка и потом уже оформлять свой? Можно ли это сделать до проведения кадастровых работ, если мы составим свой внутренний договор с соседями, заплатим им, перенесём забор, а потом уже будем оформлять землю? На кадастровой карте наши участки не числятся пока.

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Болтунова Марина Александровна

Юрист Тихвин, стаж 20 лет

4.8 537 отзывов

По понятиям значит хотите. А земельный налог платите? Попробовать можно, не факт, что получится. То, что документов нет у Вас, вовсе не значит, что их нет нигде. Вполне может быть постановление исполкома, где границ может и не будет, но площадь участка будет обязательно. Тем не менее, попытка не пытка.

15.12.2024, 20:10

Задать вопрос юристу

Олёночка

Автор вопроса

0 отзывов

У нас участок 3,5 сотки всего. Подход к дому это узкий проход. Вот и хотим у соседей взять полосу, чтобы был и у нас въезд для машины.

Налог я не плачу, т.к. участок небольшой, а я уже на пенсии. Да, когда мы покупали в 1997 г, то были документы БТИ, где и дом , и участок были прописаны даже с планом. А потом мы не смогли переоформить вовремя из-за семейных проблем.

Сейчас дом оформили, поставили на учёт, даже адрес присвоили отдельный от соседей адрес.

Теперь надо землёй заняться.

Расскажите правильный порядок действий, если мы хотим у соседей их часть земли взять. Заплатим им, конечно. Они не против. У них больше 20 соток.

Расскажите как правильно без

16.12.2024, 20:42

Спросить юриста

Болтунова Марина Александровна

Юрист из города Тихвин, стаж 20 лет

4.8 537 отзывов

Правильно тут не получится, т.к. Вы предлагаете вариант, который сам по себе уже незаконен. Я полностью согласна, что он самый простой и наименее затратный. Фактически Вы с соседями должны просто поверить друг другу на слово, т.к. всякие бумажки, по поводу передачи части их участка Вам, в том состоянии в котором сейчас находитесь, будут недействительными.

Иначе говоря, Вы договариваетесь с соседями и делаете так, как хотите.

Все остальное много дороже и хлопотнее.

Можно конечно немного узаконить и эту схему. Подаете в суд на соседей, об истребовании из чужого незаконного владения части участка, в суде заключаете мировое соглашение, которое суд утверждает. Т.к. вам все равно нанимать кадастрового инженера, для установления координат, он и Вам, и соседям сразу подготовит межевой план с указанием координат, которые вы и укажите в мировом. Но это тоже хлопоты.

16.12.2024, 21:03

Спросить юриста