Задано вопросов 2, из них VIP - 0
Хабаровск, 05.01.2025, 09:26

Сделка с имуществом на земельном участке

Вопрос №24380092 из г. Хабаровск
опубликован 05.01.2025, 09:26
Купила домики (не стоящие на кадастровом учёте) для глемпинга на земельном участке в аренде, участок с назначением " земли особо охраняемых территорий". Сейчас арендодатель оформил землю в собственность, при меживании вышло что мои полтора дома не вошли в границы, и я оказалась на землях лесного фонда самозахватом. Как быть?, признавать сделку купли недействительной или можно просить землю в аренду у государства?
Читать ответы (17)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если дома приобретались не как объект недвижимости (без регистрации в Росреестре - ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости), - сделку не признают недействительной по указанным Вами основаниям. В аренду государство может дать землю на аукционной основе.

05.01.2025, 09:38
Оценка автора вопроса:
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 8 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Пробовать что?

05.01.2025, 09:34

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Хотелось бы понимать наверняка. Спасибо за ответ

05.01.2025, 10:39

Ответ отключен модератором

Пожаловаться

Добрый день, Олеся.

Я так понимаю, домики не являются объектами капитального строительства, т.е. это движимое имущество. Судя по вопросу. договор аренды земельного участка Вы еще не заключали, т.к. собственник только формирует данный земельный участок. После заключения договора аренды земельного участка возможно будет перенести домики, находящиеся за его границей на территорию этого участка. Как вариант решения Вашего вопроса.

05.01.2025, 09:42

Про домики все верно, в аренде стоим уже с 22 года, просто ранее земля сама была в арендуе, теперь Юр.лицо вступил в собственность в ноябре 2024, предлагает нам выкупить свои территории,а что я куплю если я получилась за границами того что он оформил в собственность.

05.01.2025, 10:27

В договоре они не звучат как движимое имущество, а как недвижимость не стоящая на кадастровом учете

05.01.2025, 10:29

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 178. Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения

05.01.2025, 09:43
Оценка автора вопроса:

Просить можно. Если у земельного участка лесного фонда ВРИ 5.0 "Отдых (рекреация)", то на нем можно заниматься туристическим обслуживанием.

05.01.2025, 09:46

Наша часть не отмежована и карта Росреестра указывает просто на лесной фонд, а так там вся территория рекреационная гостиничное обслуживание

05.01.2025, 10:31

Обращайтесь в Минприроды своего региона решайте вопрос там.

05.01.2025, 12:02

Здравствуйте Олеся

Если земля была оформлена собственником и установлены границы , то вы не можете признать сделку недействительной, нет полномочий.

Переносите домик в границы участка на основании договора аренды

05.01.2025, 10:04

А если собственник не согласится, возможен такой вариант?

05.01.2025, 10:42

Прежде всего необходимо собрать доказательства, подтверждающие родство ребенка и его отца. При этом суд принимает во внимание любые доказательства, с достоверностью подтверждающие происхождение ребенка от конкретного лица (ст. 55 ГПК РФ).

Такие доказательства могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Так, например, проведение молекулярно-генетической экспертизы позволяет установить отцовство с высокой степенью точности (п. п. 19, 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 16).

При проведении экспертизы могут исследоваться также медицинские документы, например индивидуальная карта беременной, история родов, индивидуальная карта новорожденного.

05.01.2025, 10:05
Оценка автора вопроса:

Признавать сделку недействительной на каком основании?

Вы купили домики, не являющиеся недвижимым имуществом, так как на кад учете не стоят.

ПРобовать решить с арендой земли.

05.01.2025, 10:50

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 529 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 613 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 822 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 875 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 979 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9 44 569 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5 108 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 786 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 752 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 059 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9 51 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 635 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5 31 906 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9 4 308 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5 2 761 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9 9 338 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9 45 390 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 177 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.7 342 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 30 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 22 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Гушкина З.М.
4.9 7 386 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5 2 913 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских