Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Олег

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Казань, 12.01.2025, 15:02

Возврат залога за аренду жилья

Вопрос №24391303 из г. Казань
опубликован 12.01.2025, 15:02

Здравствуйте! Узнала, что тараканы в квартире являются достаточным основанием для возврата залога, даже если арендатор съезжает раньше указанного срока в договоре. Но что если в акте приема-передачи подписан пункт о том, что стороны не имеют финансовых претензий?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24534 отзывa

Здравствуйте Олег

О том, что стороны не имеют финансовых претензий было указано на момент подписания договора. При этом получается, что арендодатель умолчал о тараканах, что является поводом для расторжения договора и возврата денег в соответствии с п.2 ч.1 ст.620 ГК РФ

По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора

12.01.2025, 15:18

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 620. Досрочное расторжение договора по требованию арендатора

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист из города Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Перечисленные обстоятельства НЕ являются основанием для НЕ возврата залога.

12.01.2025, 15:10

Спросить юриста

Великанов Юрий Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 7 лет

4.3 12 отзывов

Вот это самое "противное". Выходить только тем что на момент подписания дефекты выявлены не были. В любом случае тех же тараканов надо фиксировать юридически (экспертиза, другие доказательства).

Так как это доказательства деликта - а они должны быть надлежащими.

Более подробный анализ вашего вопроса является платной услугой в соответствии со статьями 423 и 779 ГК РФ.

С уважением, Великанов Юрий Андреевич

12.01.2025, 15:16

Спросить юриста

Кочетков Александр Владиленович PRO

Юрист из города Тула, стаж 8 лет

4.8 47539 отзывов

Да, есть основания для возврата залога.

При отказе с иском в суд.

12.01.2025, 15:25

Спросить юриста

Працко Виталий Александрович PRO

Юрист из города Калининград, стаж 19 лет

4.9 29013 отзывов

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Рад был помочь!

11.02.2025, 00:44

Спросить юриста