При переходе права собственности по суду обязателен ли акт сдачи-приема жилья
Вопрос №24395634
из г. Мурино
опубликован 14.01.2025, 18:30
опубликован 14.01.2025, 18:30
Здравствуйте. Была куплена комната\доля\ в коммуналке. Соседка подала иск о нарушении ее прав и суд выиграла. Теперь отказывается оформлять на себя собственность\переход по суду право собственности\ без акта сдачи-принятия жилья. Не могу понять что она от меня хочет\деньги за эту комнату-долю переведены на мой счет. Вопрос-обязателен ли этот акт при переходе права собственности по суду-а не по договору купли-продажи?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Татьяна! Т.к. есть вступившее в законную силу решение суда (ст.13 ГПК РФ), то со стороны ответчика не нужен никакой акт. Право собственности ведь будет регистрироваться на основании решения суда. А если у нее какие-то заморочки с актом, то пуст не регистрирует право и подает исполнительный лист в ФССП, если полагает, что иначе нельзя зарегистрировать право.
14.01.2025, 18:44
Задать вопрос юристу
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
нет конечно-Решение Суда вступившее в законную силу подлежит исполнению -ст 10 и 406 ГК РФ ей в помощь
14.01.2025, 18:26
Да, акт приёма-передачи обязателен. Он подтверждает передачу квартиры.
14.01.2025, 18:27
Здравствуйте уважаемая Татьяна!
В рассматриваемом случае, передаточный акт подтверждает факт исполнения обязательств сторон по договору именно купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
Поэтому так как имеется вступившее в законную силу решение суда (ст.209 ГПК РФ), акт сдачи-приема жилья не требуется.
Всего доброго Вам!
14.01.2025, 18:34
Добрый вечер, Татьяна.
1)Начнем с того, что Акт приема-передачи — это документ, подтверждающий фактическую передачу имущества. Составлять акт отдельным документом необязательно. Но в договоре должно быть указано, как передается имущество: по отдельному акту или без него.
2)То есть, формально есть решение суда, но она может затребовать законно данный акт и не принимать данную долю, это нормально.
3)ГК РФ Статья 556. Передача недвижимости
14.01.2025, 18:37
Добрый день. У неё документ основание - решение суда. Если она настаивает на подписании акт, пусть обращается с новым исков в суд об обязании ответчика подписать акт приема-передачи.
14.01.2025, 20:11
Юристы ОнЛайн: 20 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
50
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
260
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 496
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 542
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 974
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
10
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
При составлении договора купли-продажи дачного садового участка обязателен ли акт сдачи приема садового участка?
Максимальная дата начисления неустойки при просрочке сдачи жилья - акт приема-передачи
Правомерно ли оформление договора подряда на квартал с ежемесячной сдачей акта приема сдачи выполненных работ?
Какие документы мы должны иметь на руках?-договор?-гарантийный талон?-акт приема\сдачи работ-акт выполненных работ?
Проблема в том, что при сдачи работы заказчику (мне) был подписан акт приема сдачи работ по откосам.
Как получить справку о сдаче служебного жилья при отсутствии акта приёма-сдачи квартиры?
Соответствует ли прописанный в пункте контракта документ нарушению, если в приложении Акт называется Акт приема-сдачи Продукции?
Проблемы с принятием и опломбированием счётчика на холодную воду в ТСЖ
Нужен ли акт сдачи-приёма оказанных услуг без суда?
И эффективен ли акт приема-сдачи в качестве доказательства или нужен обязательно договор или может еще что-нибудь?
Арендатор отказался вернуть залог и подписать акт сдачи-приема - как защитить свои права?
Акт приёма сдачи задним числом при фактическом невыполнении работ по договору подряда
Как правильно действовать при незаконной перепланировке арендуемого помещения
Акт сдачи-приема выполненных работ возможно отправить по почте после суда - перспективы и возможность его выигрыша
Был подписан акт приема-сдачи оказанных услуг задним числом. Как можно переделает этот акт?
Обязан ли арендатор подписывать акт приема сдачи помещения и необходимость оплаты за аренду, если нет актов о передаче и оплате?
Какой срок подачи документов для получения свидетельства на право собственности после подписания акта приема-сдачи квартиры?
Отказ от ремонта планшета по гарантии - кто подписывает акт сдачи приёма работ?
Столкновение со мастером - Кто должен оплатить ремонт техники и подделанный акт сдачи-приема
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут