Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Потерпевший

Задано вопросов 53, из них VIP - 0

Волгоград, 16.01.2025, 13:33

Председатель МКД не собственник. Может ли такое быть?

Вопрос №24399331 из г. Волгоград
опубликован 16.01.2025, 13:33

Здравствуйте. Наш домком Юдина Товара Семёновна, назначенная ООО ЖилУправление-8 Салават, оказывается не собственник жилого помещения. А, снимает только. На правах аренды или найма (снимает). Информация от самого ООО ЖЭУ-8. Может ли она являться домкомом? Подписывать разные документы о сделанном лишь на бумаге ремонте?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! Такая структура, как "домком", действующим жилищным законодательством не предусмотрена. В соответствии со ст.161.1 ЖК РФ, в МКД, в котором более 4 квартир и где не создано ТСЖ либо отсутствует ЖК, ЖСК и пр., должен быть избран совет многоквартирного дома. Видимо, именно о таком совете Вы и ведете речь в своем вопросе. Если да, то налицо нарушение: в соответствии с ч.1 ст.161.1 ЖК РФ, совет МКД избирается собственниками помещений (а не назначается УК!) из числа собственников помещений. Соответственно, и председатель совета МКД (который, в силу п.4 ч.8 ст.161.1 ЖК РФ, подписывает акты приемки выполненных работ) также должен быть собственником помещения в МКД, не иначе.

С уважением,

16.01.2025, 14:14

Задать вопрос юристу

Потерпевший

Автор вопроса

1 отзыв

Заочное голосование. Либо случайный сбор подписей мастером дома (служит в ЖЭУ-8). Собрания проводится в дневное время до обеда. Никто из жильцов кроме трёх избранных заочным голосованием (в том числе Юдина Т.С.) туда не ходит (на работе в дневное время)

16.01.2025, 14:25

Спросить юриста

Потерпевший

Автор вопроса

1 отзыв

Спасибо, – Вам за столь развёрнутый ответ

16.01.2025, 14:27

Спросить юриста

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

Степанов Альберт Евгеньевич

Юрист из города Красногорск, стаж 29 лет

4.6 63329 отзывов

Нет, она должна быть собственником.

С уважением.

16.01.2025, 13:37

Спросить юриста

Хмельницкий Виталий Николаевич

Юрист из города Минск, стаж 42 годa

4.9 45368 отзывов

Потерпевший, такого не может быть, она должна быть собственником.

16.01.2025, 13:39

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10702 отзывa

Может это не председатель

16.01.2025, 13:45

Спросить юриста

Смирнов Дмитрий Владимирович

Юрист из города Тула, стаж 15 лет

4.7 10031 отзыв

Вы пытаетесь мешать гвозди с макаронами.

Не может ЖЭУ являться домкомом. Никаких домкомов нет. Швондер был домкомом. ЖЭУ может быть управляющей организацией.

Вопрос наличия или отсуствия собственности у него в вашем доме не меняет прав или обязанностей по отношению к собственникам по содержанию общего имущества, если таковые есть

Что касается подписи документов надо видеть эти документы, чтобы сказать.

16.01.2025, 14:01

Спросить юриста