Как стать владельцем части квартиры?

Купить в доля без проблем

Александр, отражайте это сразу в ДКП, а затем оформляйте свою долю в собственность.

Здравствуйте

Вы должны быть указаны в договоре купле продажи как второй покупатель

Давайте деньги в момент оформления ДКП в котором должно быть указано кто и сколько , куда перечисляет продавцу

Уважаемый Александр!

По нормам ГК РФ существует несколько способов оформления прав на недвижимое имущество при совместном приобретении.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. При этом общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Я полагаю, в данном случае речь идет об общей долевой собственности, поскольку предполагается определение конкретных долей (50%).

Согласно ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.

По моему мнению, для защиты ваших интересов и интересов родственника необходимо оформить договор купли-продажи квартиры с указанием вас обоих в качестве покупателей и долей в праве собственности.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

По нормам ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Известно что, участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Передача денег без документального подтверждения создает риски, поскольку в случае судебного спора будет сложно доказать факт внесения денежных средств в счет оплаты доли в праве собственности на квартиру.

Легко. В договоре купли продажи два покупателя по 1\2 доле.

Сразу оформляйте покупку в общую долевую собственность по 1/2, укажите себя в договоре как покупателя этой доли.