Оформление договора дарения лицом с двойным гражданством

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста советом! Моей дочери родственница хочет подарить квартиру и там есть нюансы. Вводные данные таковы. Даритель: родственница - двоюродная бабушка, имеет двойное гражданство - РФ и Болгарии. Из документов личности только есть - загранпаспорт РФ; просроченный загранпаспорт Болгарии; внутреннее удостоверение личности Болгарии. Постоянно проживает в Болгарии. Одаряемый. Девушка 24 х лет. Гражданка РФ. С июня 2024 проживает в Канаде. Имеет прописку в Санкт-Петербурге. Объект: 1-комнатная квартира, 33 кв.м. Находится в г.Тольятти. Приобретена ещё в июле 2009 года сыном родственницы и потом по дарственной переписана на саму родственницу в августе 2010. Кадастровая стоимость - в районе 3 млн. руб. Есть ли какие-то нюансы в оформлении договора дарения? Что нужно учесть и на что обратить внимание? И самое главное. Можно ли оформить договор по российскому загранпаспорту дарителя? Будет ли он легитимен? Спасибо заранее.