Какая ответственность, если Росреестр внёс сведения в ЕГРН не совпадающие с фактическими?-

Вопрос №24424489 из г. Жуковский
опубликован 28.01.2025, 20:06

Question

Границами. В Росреестр была предоставлена копия решения суда с координатами угловых точек, они не верно посчитали и указали не ту площадь.

Козуб Роман Джанарович · Accepted Answer

Пишите заявление повторно о перерасчете площади зем.участка согласно координат.
К ответственности вряд ли вы их привлечете, а вот если в результате была переплата по налогу, вернуть можно но только за 3 года

Алекс И.И. · Answer

Ситуация, когда Росреестр неправильно рассчитал и указал площадь земельного участка на основании предоставленной копии решения суда с координатами угловых точек, является кадастровой ошибкой. Это распространённая проблема, связанная с техническими или человеческими факторами при внесении данных в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

**Разбор ситуации:**
1. **Причина ошибки:** Росреестр мог неправильно интерпретировать координаты из решения суда, допустить опечатку при вводе данных или использовать устаревшие методы расчёта. Координаты угловых точек должны однозначно определять границы участка, и если площадь не соответствует этим координатам, это указывает на ошибку в обработке информации.
2. **Правовые последствия:** Неверная площадь может привести к проблемам при продаже, аренде, залоге участка, спорам с соседями, некорректному расчёту налогов (земельного налога) или нарушению условий судебного решения (например, если площадь была определена судом для конкретных целей).
3. **Ваши действия:**
- **Соберите документы:** Вам понадобятся копия решения суда с координатами, выписка из ЕГРН с текущими данными участка (где указана ошибочная площадь), а также любые другие документы, подтверждающие правильные границы (например, межевой план, если он есть).
- **Обратитесь в Росреестр:** Подайте заявление об исправлении кадастровой ошибки в отделение Росреестра или через МФЦ. В заявлении укажите, что площадь не соответствует координатам из решения суда, и приложите документы. Это можно сделать в рамках внесудебного порядка, если ошибка очевидна и не оспаривается.
- **Если Росреестр откажет:** В случае отказа или бездействия Росреестра вы можете обжаловать это в суде. Иск подаётся к Росреестру с требованием обязать исправить ошибку в кадастре на основании решения суда. Судебная практика обычно поддерживает такие требования, если ошибка доказана.
- **Сроки:** Исправление ошибки через Росреестр может занять до 30 рабочих дней, судебный процесс — несколько месяцев.

**Резюме:** Ошибка Росреестра в площади участка по решению суда требует активных действий с вашей стороны. Начните с письменного обращения в Росреестр с требованием исправить кадастровую ошибку на основании предоставленных документов. Если это не сработает, готовьтесь к судебному разбирательству. Учитывая сложность кадастровых вопросов и потенциальные правовые риски (например, споры о границах), **рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для консультации и помощи в подготовке документов или представительстве в суде.** Юрист поможет ускорить процесс и избежать дополнительных ошибок.

Какая ответственность, если Росреестр внёс сведения в ЕГРН не совпадающие с фактическими?-

Юридические услуги в Жуковский

Похожие вопросы

Егрн росреестр. Если часто обращаться за выписками егрн росреестра-может ли это

В ЕГРН внесены сведения о запрете на совершение действий по регистрации объекта недвижимости - что это означает?

Егрн росреестр. Могут мошенники подделать электронную или бумажную выписку егрн

Проблема с исправлением технической ошибки в выписке из ЕГРН

Отказ РОСРЕЕСТРа внести сведения о площади земельного участка в кадастр - какой иск подать?

Росреестр внес план границ в егрн изготовленный кадастровым инженером без статуса ки. (исключен из сро). как с этим боротся.?

Может ли собственник квартиры быть зарегистрирован, если право собственности не оформлено в Росреестре/ЕГРН?

ЕГРН Росреестра сообщает об 2 обременениях на объекте, включая информацию об ипотеке

Квартира по ипотеке с особыми отметками в ЕГРН Росреестра - что делать при продаже?

Процедура регистрации права собственности на разделенный объект недвижимости в Росреестре (ЕГРН)

Сколько времени должно пройти до выдачи выписки из ЕГРН Росреестра при подаче заявления на выдачу судебного приказа

Как узнать собственника здания без использования ЕГРН Росреестра или подобных сайтов?

Что значит в выписке из Росреестра ЕГРН фраза: "Заявленные в судебном порядке права требования:" - данные отсутствуют.

Какую форму справки из ЕГРН Росреестра необходимо сделать, чтобы узнать, кто прописан в частном доме.

Задержка выписки ЕГРН Росреестром - является ли это обстоятельством форс-мажора?

Как оспорить действия нотариуса, который не признает ошибку адреса в выписке ЕГРН Росреестра?

Не совпадает фактически отработанное время в табеле учета и в программе 1С, не могу получить документ с правильными данными.

У организации не совпадают фактический и юридический адрес, какой адрес должен быть на вывеске.

Можно ли по выписке из похозяйственней книги внести сведения в ЕГРН, если земельный участок выделяли уже умершему человеку?

Выписка из ЕГРН - Сведения о не зарегистрированных в реестре правах на недвижимость и необходимые действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59