Могут ли быть суды или признание сделки недействительной, фиктивной?

Вопрос №24424866 из г. Владимир
опубликован 28.01.2025, 23:27

Совершеннолетний внук купил квартиру у деда. Дед умер. Расписки о передаче денег нет. Прошло уже 9 лет. Какие риски для покупателя, что еще проверить? Могут ли быть суды или признание сделки недействительной, фиктивной?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104821 отзыв

Расписка не является обязательным документом , поэтому ее может и не быть. Речь об оспаривании договора не идет, как я понимаю. Во всяком случае, отсутствие расписки не может быть достаточным основанием для признания сделки недействительной. Кроме того, срок довольно большой для этого прошел. Не вижу никакой перспективы. Возможно, есть другие основания, но об этом в вашем вопросе ничего не сказано.

28.01.2025, 23:37

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 3 минуты

Швайцер Александр Александрович PRO

Юрист из города Москва, стаж 15 лет

5.0 3832 отзывa

Добрый вечер, Елена!

При покупке квартиры у родственника, даже если прошло значительное время, есть ряд рисков, о которых стоит помнить:

1. Отсутствие расписки: Отсутствие документа, подтверждающего передачу денег, может стать проблемой. Это может вызвать сомнения в легитимности сделки.

2. Возможное оспаривание сделки: Хотя прошло 9 лет, если появятся наследники, которые могут заявить права на квартиру, они могут попытаться оспорить сделку в суде, утверждая, что она была фиктивной или не законной.

3. Документы на квартиру: Необходимо проверить все документы, связанные с квартирой (свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт), чтобы удостовериться в отсутствии обременений или прав третьих лиц.

4. Наследственные права: Важно выяснить, были ли еще наследники, которые имеют права на данное имущество. Это может повлиять на законность сделки.

28.01.2025, 23:31