Договор аренды. Условия расторжения.

Добрый день. Уважаемые юристы, пожалуйста помогите разобраться в нюансах договора аренды жилого помещения. Договор заключен между физическими лицами сроком на 11 месяцев. Сроком до 01.02.2025 без автоматической пролонгации. Но с возможностью пролонгации по обоюдному согласию арендодателя и арендатора, не позднее последнего дня фактического договора. Ранее из разговора с арендатором, было понятно что он планирует проживать в квартире дальше и переоформлять договор на новый срок. Так же месяц назад при предыдущей оплате, арендатор не высказал желания прекратить арендные отношения и как следствие не уведомил за 30 дней арендодателя о своем желании съехать и не пролонгировать дальше аренду. Но за 7 дней до даты окончания договора, оплаты и предпологаемой даты пролонгации договора, арендатор вдруг резко меняет свои планы, решает съехать раньше и требует вернуть ему депозит именно в дату окончания договора. В договоре предусмотрен пунк о досрочном расторжении и предупреждении о нем за 30 дней, иначе депозит становится невозвратным. Но тут арендатор сам введением в заблуждение арендодателя, дотянул до даты окончания договора, не проинформировав его об этом заранее, из за чего арендодатель понесет убытки и простой в аренде. Вопрос. По закону если арендатор проживает последний месяц договра, он не должен письменно известить арендодателя за 30 дней о съезде и своем решении не переоформлять договор на новый срок?