Лет назад на тещу переоформили дом по дкп, в договоре прописали сумму оч маленькую, теща признает что денег не отдавала.

Вам с данным вопросом очно надо обращаться к юристу

Здравствуйте, уважаемый Юрий!

Суд признает сделку договора купли-продажи притворной. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила (ст 170 гк рф). То есть вместо купли-продажи будут применены правила сделки дарения.

Перспектива есть лишь в том случае, если ваша теща признает сам фатк.

Относительно срока исковой давности, то в данном случае применим общий срок исковой давности - три года. (ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности)

О перспективах можно будет судить только после полноценной консультации

Думаю, что вряд ли суд признает сделку мнимой. Срок исковой давности по ничтожным сделкам - 3года с момента, когда истец узнал о нарушении своих прав, ст. 196, 200 ГК. Суд примет исковое заявление, если оно будет оформлено в соответствии со ст. 131, 132 ГПК.

срок исковой давности прошел ... 5 лет назад.

Это при условии осведомленности сторон.

Однако, сделка была безденежной (опять же при осведомленности сторон), но этот факт доказуем.

Подготовка иска, документов к суду - на платной основе.

Могу выставить Вам минимальный счет 532 руб. Переговорим