Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Выкуп незначительной доли

Вопрос №24440853 из г. Москва
опубликован 05.02.2025, 17:10

Добрый день! Каков порядок действий по выкупу обязательной доли наследника в квартире (несовершеннолетнего ребенка. Речь идет о незначительной доли (1/16 в квартире 56 кв.м). Что нужно предпринять в случае, если законный представитель ребенка готов на денежную компенсацию и что, если не согласен.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кадыров Руслан Олегович

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

4.9 23243 отзывa

Если не согласен - получать согласие опеки. Если получили согласие опеки - оценку доли через оценщика, далее вносить выкупную сумму на депозит суда (для подтверждения серьёзности намерений и отсутствия злоупотребления правом), исчислять и оплачивать госпошлины и предъявлять в установленном порядке иск о признании доли малозначительной и принудительном выкупе (на основании статьи 255 Гражданского кодекса РФ). Такие дела.

05.02.2025, 17:13

Задать вопрос юристу

8 юристов дали 9 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Статья 255. Обращение взыскания на долю в общем имуществе

Елесин Александр Владимирович

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 30 лет

4.2 27995 отзывов

Согласие опеки надо-:ст.37 ГК РФ, а суд не присудит- доля ребёнка.

05.02.2025, 17:12

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Надо получать согласие опеки

05.02.2025, 17:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2650 отзывов

Если представитель ребенка согласен на денежную компенсацию, то есть продажу доли, то получите разрешение органа опеки, и обращайтесь к нотариусу за оформлением договора купли-продажи.

Если не согласен, то обращайтесь в суд.

05.02.2025, 17:22

Спросить юриста

Охотников Кирилл Сергеевич

Юрист из города Йошкар-Ола

4.2 327 отзывов

для этого требуется согласие других собственников

05.02.2025, 17:26

Спросить юриста

Коротаева Ольга Михайловна

Юрист из города Кез, стаж 35 лет

4.9 2650 отзывов

Согласие не требуется, требуется уведомление о продаже (ст. 250 ГК РФ)

05.02.2025, 17:30

Спросить юриста

Полева Лариса Михайловна

Адвокат из города Абакан

4.4 1110 отзывов

Без согласия органов опеки и попечительства ничего не получиться

05.02.2025, 17:27

Спросить юриста

Мельник Иван Владимирович

Юрист из города Калининград, стаж 20 лет

4.5 10630 отзывов

Если готов опека

Если нет ни как

05.02.2025, 17:40

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич PRO

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44421 отзыв

Ирина, по ч. 4 ст. 252 ГК РФ можно подать иск в суд.

В Вашем случае доля действительно незначительная, а вот выполняются ли другие условия по указанной норме права - это суд выяснит в ходе рассмотрения дела.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

05.02.2025, 18:06