УК отказывает в проведении СС. Отказывается подписывать договор от имени собственников МКД

Вопрос №24463273 из г. Владивосток
опубликован 17.02.2025, 11:13
Доброго дня. Решили с собственниками дома установить камеры в лифте и подъезде, чтобы минимизировать вандализм нашего нового лифта. Выбрали подрядную организацию. Через сайт госуслуги дом. госуслуги подали коллективное заявление на проведение Внеочередного ОСС, со всеми вопросами, чтобы провели собрание, установили камеры за счет жильцов, увеличили плату за содержание и ремонт дома для обслуживания этих камер. Чтобы УК от имени собственников заключила договор с подрядной организацией. УК написала отказ, что собрание по такому вопросу не обязана проводить, проводите осс сами. Ок, сами так сами. Отправила им запрос на предоставление их документов для составления договора с подрядной рганизацией (карточки организации (банковские реквизиты и т.д), приказ о назначении руководителя, доверенность, устав если у них несколько учредителей.) , но они и в этом отказали. Мы не давали согласие на заключение договора с подрядной организацией. Реестр собственников тоже отказались предоставлять, но я уже прочитала почему. Скажите пожалуйста алгоритм дальнейших действий. Имеет ли УК отказывать в проведении годового собрания собственников по вопросу установки видеонаблюдения, имеет ли право не заключать от имени собственников договор с подрядной организацией. Все расходы на установку и обслуживание жители готовы оплачивать за свой счет.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте!

Не думаю, что это собрание является именно годовым, если на повестке дня только один вопрос - установление камер в лифте. Поэтому данное внеочередное собрание могут и не проводить, а раз в собрании они (УК) не участвовали, то и договор подписывать нет особых оснований.

Проведите сами собрание..., на собрании выберете, кто из собственников, как физ лицо, уполномоченный другими собственниками, подпишет договор

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом сайта, на личной, платной консультации.

Желаю Вам успехов и всех благ!

17.02.2025, 11:18
Задать вопрос юристу

Коллективное письмо писали не только поводу камер. Был еще вопрос по замену почтовых ящиков за счет УК, они пришли в непригодное состояние. Вопрос про замену кнопок в лифте за счет УК, вандалы подожгли несколько кнопок, лифту 2 года(((. На эти вопросы УК ответила что ящики к концу года поменяет, кнопки при обслуживании заменит, без конкретных сроков конечно же. Заявку мы подавали на проведение внеочередного собрания. Вот думаю есть ли смысл подать заявку на годовое собрание. Наш подрядчик Ростелеком, готов заключить договор на установку и обслуживание камер только с ЮЛ.

17.02.2025, 11:28

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Добрый день. Согласно требованию Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация не обязана проводить такеи собрании, не обязана представлять данные для заключения договоров против своей воли.

ТАкже прошу обратить внимание, что в согласно норма действующего законодательства РФ общее собрание собственников также не может понудить к заключению договоров с подрядными организациями Управляющая организация и собственники не могут менять тариф чаще чем раз в год. Рекомендую в адрес управляющей организации направить обращения о необходимости включение в повестку ежегодного общего собрания собственников помещений в следующее собрание необходимые вопросы.

17.02.2025, 11:23

Юристы ОнЛайн: 22 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 136 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 341 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 114 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9 3 772 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 791 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 966 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 618 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 206 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8 62 914 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5 1 337 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Леонтьев М.О.
5 368 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 615 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских